个人名义签订了建筑工程承包合同有效吗

[律师回复] 【法律意见】<br/>1、劳务合同的相对方即分包人要有相应的资质，法律规定了13种的劳务作业企业资质。与个人或没有相应资质的企业签订的合同是无效合同。<br/>2、要区分劳务合同与专业分包合同的区别。<br/>3、合同中一定要明确双方的权利与义务，尤其重要的是安全生产的权利义务，可以在合同中约定由劳务分包人自己负责其施工队的生产安全，好即将劳务管理的内容加到合同中。<br/>4、如果要劳务承包人自己包料和机械设备，一定要以总承包人的名义与劳务分包人另行签订材料委托采购合同和机械设备租赁合同，同时发票的抬头人也要具名总承人的名称，付款最好是从银行转账，票据存档，再从劳务分包人的劳务费中抵扣。<br/>5、在履行合同中，对劳务分包人的施工队的农民工的工资要直接发送到农民工手中，具体做法：劳务分包人向总承包人提供工人花名册，并附上身份证明。每月工资由总承包人直接发放，由工人签收后，由劳务分包人确认。这样做的好处是避免总承包人的风险。防止劳务分包人利用《司法解释》第二十六条的规定借欠农工工资问题讨要工程款。

[律师回复] 您好，针对您的建筑工程劳务分包是否能与个人签订合同问题解答如下, 自己是属于公司中的股东的话，一般情况会负责公司的一些重大的事件。如果自己要和公司签定合同的话，这种情况是不是可以的?<br/>公司股东可以和公司签定合同。若没有向公司实际提供劳动，是不可以签订劳动合同的。<br/>股东只是公司的投资者，不同于公司的员工，如果你计划在你投资的公司工作，在该公司领取薪酬，由该公司帮你缴纳社会保险和住房公积金等，你就需要与该公司签署劳动合同。如果你仅仅是作为投资者投资该公司，并非该公司的员工，就不需要与该公司签署劳动合同。<br/>劳动合同系由用人单位与劳动者签署，建立在劳动关系的基础上，与投资关系无关。<br/>以上内容就是相关的回答，如果自己是公司股东身份的话，那么一般是不需要和公司签订劳动合同的，因为自己是属于投资关系，不是属于公司的员工。当然公司可以和股东签订其他方面的合同。<br/>《中华人民共和国合同法》第九条<br/>当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。<br/>当事人依法可以委托代理人订立合同。

[律师回复] 　　建设承包商的义务：　　FIDIC合同条件的规定：　　<br/>1、按规定工期完工的义务。所谓规定工期是指合同工期加上由监理工程师批注的延期时间。承包商超出了规定的工期，将按合同的规定处以罚金。为了能够在合同规定的期间完成工程，承包商有义务接受监理工程师对施工进度的监督，并须按监理工程师的意见随时对施工计划进行修改。　　<br/>2、对工程的质量负责的义务。承包商对各项工程的质量负全部责任。尽管在施工过程中和竣工验收时，工程质量经过了监理工程师的各项检验，并不能接触承包商对工程质量的任何责任，知道颁发缺陷责任证书为止。　　<br/>3、照管现场、保证安全的义务。承包商在工程的施工阶段，有责任保护施工现场人员和工程的安全，有义务提供对现场照管的各种条件，包括一切照明、防护、围栏及看守，　　并应避免由其施工方法引起的污染，知道颁发移交证书为止；颁发移交证书后，现场的安全和照管有业主负责。但承包商剩余工作对缺陷工程修补的施工现场的安全和照管仍由承包商负责。　　<br/>4、清理现场的义务。在施工阶段，承包商随时都应对现场进行清理，保证施工井然有序。在颁发移交证书时，承包商应对移交证书所涉及那部分工程的现场进行清理，包括运出承包商的全部设备、多余的材料、垃圾和各种临时工程，以保持该部分现场和工程清洁整齐，并使原施工用地恢复原貌，达到监理工程师满意的状态。　　<br/>5、保护坐标点和水准点的义务。承包商除了对监理工程师书面给定的原始坐标点和水准点进行准确的放线外，还有对上述各类的地面桩进行仔细保护的义务。由于对地面桩保护的不当而引起的任何差错应由承包商负责。　　<br/>6、执行监理工程师指令的义务。承包商的一切工程活动包括施工计划、工艺、施工过程的操作、材料和已完工程的批准与否都应得到监理工程师的批准，他应当充分的认识到监理工程师的指令是合同文件的一部分。因此未经监理工程师批准的任何工程活动都是违约的行为。在涉及或关系到该项工程的任何事项上，无论这些事项在合同中写明与否，承包商都要严格执行监理工程师的指示，而且只从监理工程师处取得指示。包括业主在内的任何其他人都不能直接向承包商下达有关上述方面的指示。　　承包商应当，而且有权拒绝接受监理工程师以外的任何方面关于工程任何事项的指示。　　<br/>7、遵守国家、地区成文的法令、法规的义务。承包商在与工程有关的一切活动中均应遵守下列规定：　　、承包商在进行工程的施工、竣工及修补其任何缺陷时应遵守国家和地方的有关规、法令或其他法律。　　、应遵守其财产或权利受到或可能受到该工程以任何方式影响的公共团体和公司的规章制度。由于遵守国家、地区的法令、法律而导致费用的增加，有承包商自己承担，他有义务保证业主不要承担由于施工活动违法、违规而带来的罚款和其他责任。　　我国法规的规定：　　<br/>1、在其设计资格证书允许的范围内，按甲方代表的要求完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用。　　<br/>2、向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告。　　<br/>3、按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如承包商未履行上述义务造成工程事故、财产和人身伤害，由承包商承担责任及所发生的费用。　　<br/>4、按协议条款规定的数量和要求，向甲方代表提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由业主承担。　　<br/>5、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪声等管理规定，经业主同意后负责办理有关手续，并承担自身责任造成的罚款。　　<br/>6、已竣工工程未交付业主之前，承包方按协议条款约定负责已完工程的成　　品保护工作，保护期间发生的损坏，承包方自费予以修复。　　<br/>7、按合同的要求做好施工现场下管线和临近建筑物、构筑物的保护工作。　　<br/>8、保护施工现场清洁，符合有关规定。交工前清理现场，达到合同文件的　　要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

[律师回复] <br/>一、建筑工程合同的签订方式我国《合同法》及《建筑法》都明确规定，建设工程合同应当采用书面形式订立。建设工程合同一般具有合同标的额大，合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应当采用书面形式。也就是说，建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外，还应当采用书面形式明确双方的权利义务。根据《合同法》规定，书面形式是指合同书、信件以及数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。在实践中，较大工程建设一般采用的是合同书的形式订立合同。通过合同书，当事人写明各自的名称、地址、工程的名称和工程范围，明确规定履行内容、方式、期限，违约责任以及解决争议的方法等。工程承包合同，还应当明确承包的内容以及承包方式。勘察、设计合同，还应当明确提交勘察或者设计基础资料、设计文件（包括概预算）的期限、设计的质量要求勘察或者设计费用以及其他协作条件等内容。施工合同，还应当明确工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、工程质量保修范围和质量保证期、双方互相协作等内容。当事人也可以选择有关的合同示范文本作为参照订立建设工程合同。<br/>二、发包人未支付工程款的责任发包人在工程建设完成后，对竣工验收合格的工程应当按照合同约定的方式和期限进行工程结算，支付工程价款，并在向承包人支付价款后接受工程。实践中，发包人没有严格按照合同支付工程价款的，我国《合同法》规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”

[律师回复] 为便于发包人对工程质量、进度、工期、造价进行监督控制，以实现发包人投资目标，发包人应在建设工程合同履行过程中派驻工程代表即工程师，以方便发、承包双方日常工作联络、协调处理工程施工过程中发生的影响工程正常施工的事件。并对承包人完成的工程量、工程进度款的支付、工程变更的签发、工程签证、工程索赔以及工程事件发生时责任等做出认定及确认。发包人实在派不出具有工程管理综合能力的人员，可以委托监理工程师作为住工地代表，代表发包人管理工程，对其管理权限和内容在委托合同中予以约定。