住宅装饰装修验收标准是什么？

[律师回复] <br/>1、应站在距墙1.5米处观察，无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等。　　<br/>2、应涂饰均匀、粘膜结牢固、不得漏涂、透基层处理是保证施工质量的关键环节，其中保证墙体完全干透是最基本的条件，因为水泥做粘结材料的砂浆糊，未硬化前呈强碱性，此时涂刷乳胶漆必然反碱。当水泥砂浆硬化后，碱性值大幅度下降，此时方可进行乳胶漆涂刷。干透时间因气候条件而异，一般应放置10天以上。墙面必须平整，最少应满刮两遍腻子，如仍达不到标准，应加刮至满足标准要求。　　墙面漆膜的验收：乳胶漆涂刷使用的要材料品种、颜色一致，不允许有透地、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量缺陷。使用喷枪喷涂时，喷点疏密均匀，不允许有连皮现象，不允许有流坠，手触摸漆膜光滑、不掉粉，保持门窗及灯具、家具等洁净，无涂料痕迹。底、起皮、泛锈。

[律师回复] <br/>1.本合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。 <br/> <br/>2. 开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 <br/> <br/>3. 竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 <br/> <br/>4. 工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

[律师回复] 依照住宅室内装饰装修工程质量验收规范(JGJ\T304-2013备案号J1594-2013)/中华人民共和国行业标准。

[律师回复] 甲方（委托方）： 签约时间： <br/>乙方（施工方）： 签约地点： <br/>为规范住宅装饰装修施工， 保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、 建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《杭州市城市规划管理条例》、《杭州市城市房屋使用安全管理条例》以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商的前提下达成如下协议，共同遵守。<br/>一、工程概况<br/>1．甲乙双方的条件：<br/>甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记、并取得建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书（房屋建筑工程、建筑装修装饰工程专业）或取得浙江省建筑装饰行业协会颁发的《住宅室内装饰装修施工能力》证明书的单位。<br/>~ 1 / 7 ~<br/>2．装饰施工地点：__________市 区 路（小区） 幢 号（单元） 室。<br/>3．住房结构： 室 厅 结构，建筑面积 平方米。<br/>4．装饰施工内容：附件一《施工内容》含施工图纸、施工做法说明及工程预算书。<br/>5．工程承包方式，采取下列第________种方式：<br/>（1）乙方包工、包全部材料；<br/>（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；<br/>（3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。<br/>6．本工程由 设计。<br/>7．工期：总工期为 天，从 年 月 日开工，至 年 月 日交付。<br/> 如遇审批项目，工期以产权人或委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。<br/> 8．采用标准：国家及《浙江省家庭装饰装修工程质量规范》等有关标准。<br/>二、工程价款及结算方式<br/> 1．工程合同价款：（大写） 元（包含内容详见预算协议和清单）。设计费： 元。经双方认可变更施工内容时，变更部分的工程款按实结算；变更部分的管理费、税金等按原合同约定的比例进行调整。<br/> 2．付款方式：<br/> （1）合同签订后 天内工程施工开工前， 甲方支付工程合同价款的 %；<br/> （2）木工进场前或 年 月 日前，甲方支付工程合同价款的 %；<br/> （3）油漆进场前或 年 月 日前，甲方支付工程合同价款的 %；<br/> 交纳第三期款【即上述第（3）项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并按合同约定比例支付和收取。<br/>~ 2 / 7 ~<br/> <br/>（4）若留有尾款甲方应在本工程竣工验收合格后 日内一次付清。<br/>3．为保证甲、乙双方资金安全，甲方应到乙方财务部门缴纳，所有往来款项凭证均需盖乙方公司财务专用章方有效（工作人员、施工人员不得代收；收条不予认可）。<br/> 乙方收款部门联系电话：__________________。<br/>三、施工准备及双方的义务<br/> <br/>（一）甲方工作<br/>1．甲方开工前，应当到房屋所在区建设局监察大队或其委托的物业管理部门办理装修备案手续并由其支付相应费用。装修过程中，禁止违法拆改、变动承重结构和建筑主体；禁止违法超过设计标准或规范，增加房屋使用荷载；禁止卫生间、厨房间移位、扩大或增设；不得擅自改变房屋外立面、搭建建筑物、构筑物、改变房屋使用性质。接受并服从物业的统一管理和指导监督。<br/>在确保安全和不违规的原则下，确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经各区建设局监察大队办理装修备案手续，领取《住宅装修许可单》，方可施工。<br/>同时，甲方对施工图纸、工程预算书予以认可后，签订合同，并按合同规定向乙方支付工程款。<br/>2．甲方应在开工前 天，向乙方进行现场交底；腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。应向乙方提供施工需要的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。<br/>3．做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。<br/>4．指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收、办理变更、工程款支付等手续和其他事项。<br/> 5．根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》、《杭州市城市房屋白蚁防治管理实施办法》等有关法规的规定，建议甲方在装修时办理白蚁防治手续并实施防治处理。<br/> <br/>（二）乙方工作<br/>1．对甲方进行施工图纸、施工做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。<br/>~ 3 / 7 ~<br/>2．指派 为乙方代表，负责合同履行。按双方认可的设计方案组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。<br/>3．未经甲方同意和所在建设局批准备案，不得随便改变房屋结构和使用性质。<br/>4．因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。<br/>5．与施工所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。<br/>6．严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。<br/>四、材料的供应<br/>1．甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、商品清单》<br/>本工程甲方负责采购的材料、商品，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品。并应按时供应到现场。若因甲方原因不能及时提供，造成损失、延误工期由甲方承担；材料到场时乙方应办理验收手续，并承担成品及材料保护的责任。如甲方供应的材料、商品发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用经书面认可的，由此工程造成的损失或环保不达标，责任由甲方承担。<br/>甲供材料的价款不列入合同价内，但由乙方负责施工、安装的，甲方应支付乙方相应的人工费及管理费等。<br/>2．乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》（或在预算书上注明）<br/>甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购的，其质量必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、质量等级、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品，所采购、使用的材料应得到甲方认可。用于本合同规定施工现场的材料和商品，非经甲方同意，不得挪作他用，如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。若乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料款的双倍补偿给甲方。<br/>~ 4 / 7 ~<br/>乙方提供的材料、商品，如不符合质量环保要求或名称、规格、型号、质量等级有差异的（不含双方认可），应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。<br/>五、安全生产<br/>施工图纸、施工做法说明及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。在装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。若违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的经济损失。<br/>乙方应安全生产，文明施工。施工人员发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。<br/>六、施工内容和工期的变更<br/>乙方严格按施工图纸和做法说明施工。<br/>在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），乙方才能进行该项目施工；需逾期的，须双方签字认可。因甲方原因变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，工期相应顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。<br/>七、工程质量及竣工验收的办法<br/>1．本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和浙江省地方标准《家庭装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准。<br/>2．装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。<br/>3．由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。<br/>4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。<br/>5．甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。<br/> 乙方工程部电话：________________。<br/>6．乙方自检合格后，应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》）。甲方未按约定日期参加验收的，拖延工期由甲方承担；无正当理由不参加验收超过三日的，由乙方按国家标准对工程进行现场验收，甲方对此验收结果予以认可。<br/>以上是对于杭州住宅装饰装修合同的回答，希望帮到你

[律师回复] 你需要的住宅室内装饰装修工程施工合同：<br/>一、工程概况<br/>1.工程地址：________________________________________________.<br/>2.建筑面积：_______________.<br/>3.户型：______室______厅______卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为确定的内容，以√或×表示，下同。)<br/>4.承包方式：双方商定采用下列第______种方式承包：<br/>①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。<br/>②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。<br/>③其他方式______________________________.<br/>5.施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。<br/>6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。<br/>7.合同金额：(大写)______________________元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。<br/>8.支付方式：合同签订后，甲方按合同_____%首期预付________元;水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_____%支付_________元;工程竣工验收合格后_____日内支付尾款__________元。<br/>9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据。<br/>二、施工图纸<br/>双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供<br/>1.甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。<br/>2.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写)_______________元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。<br/>三、甲方工作<br/>1.若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。<br/>2.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单，双方签字认可。<br/>3.开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清居室内家具、陈设，并归堆、遮盖，以不影响施工为原则。<br/>4.提供施工所需水、电;办理施工所涉及的相关手续。<br/>5.负责协调施工队与邻里之间的关系。<br/>6.及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。<br/>7.组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收。<br/>四、乙方工作<br/>1.严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。<br/>2.若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。<br/>3.施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。<br/>4.确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方负责。<br/>5.遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全及围护工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。<br/>6.保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，负责将垃圾定点堆放。<br/>7.组织好工程质量的自检，配合甲方(实行工程监理的，应有监理方参加)做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。<br/>五、工程监理<br/>本工程实行工程监理，甲方委托_______________监理公司对本工程进行监理，甲方自行支付监理费用。<br/>六、工期<br/>1.乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工_____小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金额_______%的比例向甲方支付违约金。<br/>2.由于甲方原因导致中途停工的，工期顺延。且每停工一天，由甲方按合同金额的__________%的比例补偿乙方误工费。<br/>3.若甲方增加工程内容，经双方书面认可后，按新增加工程量顺延工期，费用由甲、乙双方协商支付。<br/>七、材料供应<br/>1.本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并按时供应施工现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。<br/>2.凡由乙方供应的材料、设备，应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产品合格证等，并经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。<br/>八、工程变更<br/>1.工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(附：设计(施工)变更单);<br/>2.无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。<br/>3.若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方承担。<br/>九、工程质量验收及保修<br/>1.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-2001)及《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327-2001)为质量评定的标准;以《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325·2001)为室内环境达标标准。<br/>2.在水、电等隐蔽工程完工后，甲、乙双方应共同进行中期验收(实行工程监理的，监理方应参加验收)。<br/>3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。(实行工程监理的，应有监理方参加)。<br/>4.在隐蔽工程和中期验收过程中，甲、乙双方(实行工程监理的，应有监理方参加)确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)和承担费用，并重新约定返修(返工)工期。<br/>5.未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。<br/>6.工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具《工程保修单》，保修期按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行。<br/>十、违约责任<br/>1.甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。<br/>2.未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。<br/>3.在施工过程中，甲方未与乙方主要负责人协商，私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。<br/>4.若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。<br/>5.因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应及时通知对方办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合同金额的______%支付。