高空抛物物业有责任吗

最新修订 | 2024-02-26
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刘斌律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着高空抛物物业有责任吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
高空抛物物业有责任吗

高空抛物物业是否有责任,应当根据以下情形进行确定:

1、物业公司针对高空抛物的行为,有采取必要的安全保障措施,防止高空抛物行为发生的,对高空抛物行为的发生就不产生任何的责任;

2、物业公司未采取任何保障措施,任由高空抛物行为发生的,应当承担相应的侵权责任

物业公司采取的必要的安全保障措施是指包括但是不限于在条件允许的情况下,设立安全网和必要的警示表牌等措施,发现有高空抛物行为的,物业公司可以按照以下方式处理:

1、无事故损失的处理

应当尽快找到肇事者,并且告知其严重性,然后在日常巡视中加强保障。

2、发生损失的事故处理

应当及时报警处理,并且配合公安机关查找到具体的肇事者。

3、认真对待业主投诉

业主投诉存在高空抛物行为的,物业公司应当立即派人到现场进行处理,需要报警的,应当尽快报警,无需报警的,应当加强小区的安全措施,防止高空抛物的行为再次发生。

相关法规

《中华人民共和国民法典

第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人

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[律师回复] 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。<br/>  第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由其他责任人承担侵权责任。<br/>  第八十七条 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。<br/>  坠物没有人的意识,坠落时无人知道或者不能控制。往往是旧的建筑附着物等。而抛物是有行为人故意为之,是受控制的,或者说是可以阻止危险结果发生。抛物和坠物区分的意义是,考虑赔偿责任时承担责任的轻重等。<br/>  高空抛物和坠物的最大区别在于:坠物案件中,无法证明自己不存在侵权行为的相关人承担的是赔偿责任。而抛物案件中,无法证明自己不存在侵权行为的相关人承担的是补偿责任。因此,责任的大小和数额的大小均有较大差异。
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