公积金贷款流程如何走

[律师回复] 您好，针对您的最新的公积金贷款流程怎么走？问题解答如下, 向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；<br/>二、公积金中心受理贷款。公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质；<br/>三、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；<br/>四、签订抵押贷款合同。公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续；<br/>五、办理抵押登记手续。在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记；<br/>六、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；<br/>七、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。

[律师回复] 你好，流程如下：<br/>　贷款咨询<br/>　　借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询,领取相关资料。<br/>　　提交申请<br/>　　<br/>1、《一手房个人住房公积金贷款资料》; <br/>2、借款人需携带夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件 <br/>3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件; <br/>4、贷款银行要求提交的其它证明材料。<br/>　　签订合同：<br/>　　贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。<br/>　　办理抵押： 由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。<br/>　　贷款发放： 由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。<br/>　　按月还款： 自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》约定,按时偿还贷款本息,直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。<br/>　　注销抵押： 借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。<br/>　　二手房住房公积金贷款流程:<br/>　　贷款咨询<br/>　　向贷款银行咨询,领取相关资料:由房屋买卖双方及配偶,持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记<br/>　　提交申请<br/>　　<br/>1、《二手房个人住房公积金贷款资料》; <br/>2、买卖双方签订的《购房合同》; <br/>3、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件); <br/>4、卖方开户存折; <br/>5、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件。<br/>　　签订合同： 贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。<br/>　　交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。<br/>　　办理抵押： 由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续<br/>　　贷款发放： 由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。<br/>　　按月还款： 贷款发放后次月,借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。<br/>　　注销抵押： 借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、深圳住房公积金提取流程<br/>1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。<br/>2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。<br/>3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。<br/>4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。<br/>二、深圳住房公积金提取条件<br/>1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：<br/>（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；<br/>（2）偿还购房贷款本息的；<br/>（3）租房自住的；<br/>（4）本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的；<br/>（5）遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的；<br/>（6）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。<br/>2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：<br/>（1）离休、退休的；<br/>（2）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；<br/>（3）出国定居或到港、澳、台定居的；<br/>（4）与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；<br/>（5）与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的；<br/>（6）非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的；<br/>3、职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。<br/>三、住房公积金提取方法<br/>住房公积金是可以提取的。<br/>准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。<br/>详细流程：<br/>1、本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；<br/>2、工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；<br/>3、材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

[律师回复] 您好，针对您的深圳住房公积金提取要怎样走流程问题解答如下, <br/>一、深圳住房公积金提取流程<br/>1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。<br/>2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。<br/>3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。<br/>4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。<br/>二、深圳住房公积金提取条件<br/>1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：<br/>（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；<br/>（2）偿还购房贷款本息的；<br/>（3）租房自住的；<br/>（4）本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的；<br/>（5）遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的；<br/>（6）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。<br/>2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：<br/>（1）离休、退休的；<br/>（2）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；<br/>（3）出国定居或到港、澳、台定居的；<br/>（4）与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；<br/>（5）与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的；<br/>（6）非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的；<br/>3、职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。<br/>三、住房公积金提取方法<br/>住房公积金是可以提取的。<br/>准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。<br/>详细流程：<br/>1、本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；<br/>2、工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；<br/>3、材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 上诉程序一般怎么走 当事人不服地方人民 第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民提起上诉。 当事人不服地方人民第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。 上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名;原审人民名称、案件的编号和案由;上诉的请求和理由。 上诉状应当通过原审人民提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。 当事人直接向 第二审人民上诉的，第二审人民应当在五日内将上诉状移交原审人民。 原审人民收到上诉状，应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人，对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。人民应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。对方当事人不提出答辩状的，不影响人民法院审理。 原审人民收到上诉状、答辩状，应当在五日内连同全部案卷和证据，报送第二审人民。 第二审人民应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。 第二审人民对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷和调查，询问当事人，在事实核对清楚后，合议庭认为不需要开庭审理的，也可以径行判决、裁定。 第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民所在地进行。 第二审人民对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： (一)原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决; (二)原判决适用法律错误的，依法改判; (三)原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判; (四)原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。 当事人对重审案件的判决、裁定，可以上诉。 第二审人民对不服第一审人民裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。 第二审人民法院审理上诉案件，可以进行调解。调解达成协议，应当制作调解书，由审判人员、书记员署名，加盖人民印章。调解书送达后，原审人民法院的判决即视为撤销。 第二审人民判决宣告前，上诉人申请撤回上诉的，是否准许，由第二审人民裁定。 第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。 第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。 人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。