上海二手房贷款纠纷律师收费吗?

一、上海二手房贷款纠纷律师收费吗?

1、上海二手房贷款纠纷律师通常是收费的，但也存在不收费的情形。

律师事务所应当接受指派承办法律援助案件。办理法律援助案件不得向受援人收取任何费用。

对于经济确有困难，但不符合法律援助范围的公民，律师事务所可以酌情减收或免收律师服务费。

2、律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

计时收费可适用于全部法律事务。

3、律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

(1)耗费的工作时间;

(2)法律事务的难易程度;

(3)委托人的承受能力;

(4)律师可能承担的风险和责任;

(5)律师的社会信誉和工作水平等。

二、二手房交易的常见纠纷有哪些？

二手房交易的常见纠纷包括房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷；买家贷款出现障碍引起纠纷等。

1、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷

(1)如果仅仅签订了《购房意向书》，但《购房意向书》中已明确了价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等主要条款，则可视为《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，并要求卖家承担违约责任。

(2)如果已经签订了《房屋买卖合同》，买家可以要求继续履行合同，或者解除合同，并依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。

2、买家贷款出现障碍引起纠纷

(1)如果是由于个人资信等问题，银行不愿贷款的话，那买家就需要用自有资金支付房款，否则就可能会构成违约，需要按照约定承担违约责任。

(2)如果是由于信贷政策等原因，致使买家贷款不足，那么买家则应在交易过户时补足不足的部分。想要避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚贷款的相关问题。

3、交易税费计算出现误差产生纠纷

(1)如果双方在纠纷之前未约定此类问题的就解决方法，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。

(2)如果双方此前约定了是由买家来承担

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