没有房产证能够贷款吗

没有房产证能够贷款吗

一、没有房产证能够贷款吗,如何贷款

1、如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，能够通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

2、假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。

3、如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

4、此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也能够通过高利贷来获得资金。

二、哪些房子不能办理贷款呢

1、小产权房

小产权的房子只有销售合同，没有产权证明，房产登记部门也不认可，所以这种房子用于银行贷款也是会被拒绝的。

2、购房时间未达5年的经适房

经济适用房要求购买五年才有上市交易的资格，才能够转移产权，才能向银行申请贷款。

3、产权被抵押出去的房子

如果是产权被抵押出去的房子，会涉及到买房者，抵押银行等，容易产生纠纷，对于贷款银行存在风险，所以这种房子也不能申请贷款。

4、旧城改造的房子

因为旧城改造的房子档案被房管部门封挡，不能用来办理抵押登记，所以银行也不会放款给贷款者。

5、贷款未还清的房子

如果是按揭状态的房子，它的产权已经在银行抵押，借款只享有使用权，不能用它再次申请贷款。只有提前将按揭还清，并解除抵押的状态，才能用它来申请贷款。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到没有房产证能够贷款吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。