有房产证能够抵押贷款吗

一、有房产证能够抵押贷款吗

有房产证能够抵押贷款，但是贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人，有稳定的经济收入，有良好的信用，没有失信记录以及不良行为等，能够证明其有能力偿还贷款。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、没有房产证的房子能够抵押民间借贷吗

没有房产证的房子不能抵押借款。

抵押借款的房子要满足下列要求：

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；

将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、期房能不能办理抵押贷款

期房能够办理抵押贷款。法律规定，下列房地产不得设定抵押：

1、权属有争议的房地产。

2、用于教育医疗市政等公共福利事业的房地产。

3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。

4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。

5、被依法查封扣押监管或者以其他形式限制的房地产。

6、依法不得抵押的其他房地产。

期房并不属于这个范畴。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产能够抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备原材料半成品产品；

（五）正在建造的建筑物船舶航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人能够将前款所列财产一并抵押。

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