房屋拆迁子女如何分配？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻双方离婚时可以就婚前财产分割进行协商，如果协商不成通常对婚前财产不予处理，属于其个人财产部分。<br/>夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法（婚姻法）第十七条、第十八条的规定。<br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。<br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 对于房屋拆迁补偿安置费怎么分配这个问题，解答如下, 如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置，即该处房屋户口里，在册人口。比如，现在的在册户口，为5人，则分配时，应当按照5人分配。并且，应适当照顾当中的“三孤群体”，即孤老、孤残、孤幼人员。<br/>私有房屋，被拆除后得到的补偿款，其是对被拆私房的所有人、财产损失的一种赔偿。其，是应归私房所有人所有的。而私房的所有人，若是为两人以上的，应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利，进行分割。在此私房内，生活的其他共同居住人，则是，无权主张分割补偿款。<br/>私房共同居住人，是指在拆迁许可证、核发之日，在被拆私房内，有本市常住户口，且应居住一年以上、在他处无住房的人。<br/>私有房屋，被拆除后，对其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同居住人，通过协商，妥善安置。<br/>拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：<br/>1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。<br/>2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。<br/>3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。<br/>由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。<br/>1、房屋拆迁补偿计算标准<br/>（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。<br/>（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。<br/>2、房屋拆迁安置费计算标准<br/>（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。<br/>（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0；<br/>（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；<br/>（3）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。<br/>征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，有条件的地方，土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分，可以根据征地补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

[律师回复] 您好，关于房屋拆迁补偿分配不均引纠纷这个问题，我的解答如下, 因房屋拆迁补偿款分配不均，引起兄弟争执，造成受伤。目前哥哥将弟弟告上法庭，要求追究弟弟的刑事责任。兄弟因为家中房子拆迁补偿费用的分配问题多次发生争执，去年初的一天，两人又发生口角并大打出手，导致二哥陈兴全受伤。这让兄弟俩本来就已经闹得很僵的关系雪上加霜。虽然双方两次前往当地派出所解决此事，但都没有取得想要的结果，二哥陈兴全一怒之下，将弟弟陈兴栋告上了法庭，要求追究陈兴栋的刑事责任，并赔偿医疗费用、残疾赔偿金等损失。吴江刑庭的A接手这起附带民事诉讼的自诉案件之后，感到如果生硬裁判，无法真正解决双方之间的矛盾。于是分别与兄弟俩谈了话，寻找调解的突破口，希望能从根本上化解矛盾。在谈话中，沈法官了解到，兄弟俩在这件事情之前的关系很好，哥哥是个单身汉，至今没有结婚，一直与自己的父母和最小的弟弟陈兴栋一家住在一起。父母在世时曾表示等自己百年后，宅基地和房屋都给老幺陈兴栋，哥哥是单身，就跟着弟弟一家住，也好让陈兴栋一家照顾单身的陈兴全。本来这是一个和睦的家庭，但是因为老屋的拆迁，让这个家庭出现了裂痕。二哥陈兴全虽没有结过婚，但是这两年一直与邻村的一名名叫张燕的女子同居。这次拆迁，陈兴全可以分到一个小套，但是张燕提出要让陈兴全的小套与自家亲戚的中套换一下，然后把中套的地皮给自己的儿子小荣。这让陈兴栋很不高兴，自己的哥哥并没有跟张燕结婚，张燕凭什么要求哥哥将自己的小套地皮换了给她的儿子，而且陈兴栋认为张燕的儿子对哥哥并不好，哥哥将地皮给了张燕的儿子之后将来年纪大了会没有着落。于是陈兴栋找来了大哥、三哥和姐姐，希望能劝二哥放弃这个想法。但是陈兴全还是固执地要将地皮给张燕的儿子，双方从口角发展到了大打出手。2010年10月25日，沈法官组织了第一次调解，希望双方能坐下来好好谈一谈。但是双方仍旧是态度强硬，丝毫没有退步的可能性，第一次调解以失败告终。就在案件停滞不前准备开庭审理的情况下，沈法官从侧面了解到弟弟陈兴栋曾让自己的大哥斡旋此事，充分表现出他希望调解的诚意，这让沈法官重新看到了调解成功的希望，决定在开庭前再次组织双方进行调解。在沈法官的大量工作下，陈兴全同意调解，但要求陈兴栋的赔偿款不得少于25000元，而此时陈兴栋只愿意赔偿16000元，案件又陷入了僵局。考虑到双方的特殊关系，并且争议并不大，沈法官于2月28日再次组织调解，让双方心平气和地面对面交流，说出自己的真心话，并充分听取家人、村委会工作人员、代理人的意见，血浓于水的亲情在此刻发生了催化作用，在法官的引导下双方终于握手言和。

[律师回复] 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。

[律师回复] 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。　　第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。　　禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。希望以上这些条文能帮到你