商铺租赁合同提前解约怎样承担违约

[律师回复] 你好，按照合同约定可能需要承担违约责任

[律师回复] 从法律上来讲你提前解除合同是要负违约金的，只要东西没有损坏等，之后不用再承担什么责任的。建议你可以和房东好好协商一下，如果你和房东关系比较好，也有可能他就不收你违约金了呢。同时，你也可以协助房东把房屋继续出租出去。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)。因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失。<br/>1、《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。<br/>2、第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。房屋出租应该具备哪些条件<br/>(一)有合法的房屋产权证件;<br/>(二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;<br/>(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;<br/>(四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;<br/>(五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;<br/>(六)房屋能正常使用。

[律师回复] 如果是直接让家人持驾驶证和行驶证到交警队确认违法和扣分，交警队一般要求违法驾驶人同时出示营运服务资格证（如果你家人无法提供此证，交警会拒绝办理），但是若是在自助终端上面能够处理的非现场罚单则没有这个问题。

[律师回复] 单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)。因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失。<br/>1、《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。<br/>2、第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。房屋出租应该具备哪些条件<br/>(一)有合法的房屋产权证件;<br/>(二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;<br/>(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;<br/>(四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;<br/>(五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;<br/>(六)房屋能正常使用。