土地承包经营权可否抵押

一、土地承包经营权可否抵押

民法典允许土地承包经营权用作抵押，抵押权自担保合同生效时设立，当事人可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。

另外，根据《农村土地承包法》第53条的规定，承包农村土地经依法登记取得权属证书的，可以依法采取抵押的方式流转土地经营权。

二、土地承包经营权抵押贷款的条件是什么

1、农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料(如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同);

2、土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;

3、具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地;

4、经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。

三、土地承包经营权可以转让吗

土地承包经营权可以转让。相关法律上明确规定了土地承包权，是可以根据承包人的实际情况来进行转让或者互换处理的，特别是对于有关情况还需要向土地管理部门申请登记，并依法进行处理。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。但农村土地承包权不可以永久转让，农村承包地是有承包期限的。

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

四、承包的土地能买卖吗

不可以。承包人通过承包获得的只是承包地的土地经营权，并不是所有权。所以承包的土地是不可以进行所有权的交易的(也就是所谓的“买卖”)，但是土地经营权是可以流转的，流转的方式有很多种，可以进行转包，或者是和其他承包人互换;或者是转让承包经营权。同时，承包地的流转也要遵循一些限制性规定，例如本集体经济组织成员有优先权等。

土地承包经营权可否抵押?答案是肯定的，但进行抵押也要满足相应的条件，而不是随随便便就能抵押。当然，在抵押土地承包经营权的时候，需要申请办理抵押登记。若没有办理登记手续，那么不能对抗善意第三人。若你对此还有疑问的话，可以点击页面下方的按钮，直接咨询我们的专业律师。