申请强制执行的前提条件

[律师回复] 强制执行的费用：　　<br/>1、申请执行无需预先缴纳申请执行费，但人民在执行到位的首批执行款扣除人民依法应收取的执行费。缴费标准：执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元；一万元至50万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳；50万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳；　　<br/>2、执行过程中人民收取执行中产生的实际支出费用，如交通、住宿等费用。

[律师回复] 您好，关于能否提前申请强制执行这个问题，我的解答如下, 抵押权人可直接申请强制拍卖、变卖抵押财产。<br/>由上可知，物权法<br/>第一百九十五条<br/>第二款的规定在程序上属于非诉程序，抵押权人可直接申请强制拍卖、变卖抵押财产。抵押权人申请人民拍卖、变卖抵押财产时，根据物权法第一百九十五条第二款之规定，应当提交请求拍卖、变卖抵押财产的书面申请，同时提供双方之间订立的抵押合同，以及抵押登记的相关资料等，先取得准予拍卖、变卖抵押财产的执行依据。但不需要通过诉讼而取得生效判决。只是需要对当事人的申请和证据进行书面审查，认为债权债务关系明确、合法的，即应当作出准予拍卖、变卖抵押财产清偿债务的裁定。执行机构在准予拍卖、变卖抵押财产的裁定送达后，应当立即裁定查封抵押财产，对抵押财产进行价值评估，而后拍卖抵押财产。<br/>由于准予拍卖、变卖抵押财产的裁定是“对物执行名义”，故债权人仅仅能够就其所提供之抵押物求偿，而不能执行债务人的其他财产。<br/>第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。<br/>第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。<br/>第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。<br/>第二百五十四条人民采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民执行。<br/>第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

[律师回复] 对于申请强制执行的前提条件这个问题，解答如下, <br/>1、在签约期内达不成协议(这里面需要有征收方与被征收人的一个协商过程。)<br/>2、被征收人拒不履行搬迁义务;<br/>3、被征收人拒不执行补偿决定;<br/>4、期限内，被征收人不提起行政复议或者行政诉讼;<br/>《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。<br/>该条款说的是对不执行补偿决定，又不提请行政复议或行政诉讼的，会由市县级人民政府申请人民法院强制执行。一般说来强制执行是补偿决定的最后一步。

[律师回复] 需要向提交一份申请书，还有申请人的身份证复印件，判决书或者调解书。一般应当向一审申请强制执行。《民事诉讼法》：<br/>第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由<br/>第一审人民或者与<br/>第一审人民同级的被执行的财产所在地人民执行。<br/>第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。

[律师回复] 《行政处罚法》第三条第二款规定，没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。可见，生效的具体行政行为，应当是具有法律依据，依照法定程序做出的具体行政行为。生效的具体行政行为还包括行政主体资格合法，依法已经穷尽了行政程序（如履行了规定的审批程序、当事人依法申请行政复议或者提起行政诉讼程序已经完结），并已经依法送达当事人等。具体行政行为具有可以执行的内容，即具体行政行为确定的被执行人具有给付的内容。对于邮政执法而言，罚款、没收违法所得和违法物品即具有可以执行的内容；警告、责令停止违法经营活动就不具有可执行性。