拆迁补偿协议的内容是什么?

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、为什么要签订拆迁协议？------也就是拆迁协议的生效条件<br/>房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。<br/>拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。<br/>二、拆迁协议的主要内容<br/>（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；<br/>（2）安置用房面积、标准和地点；<br/>（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；<br/>（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；<br/>（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；<br/>（6）违约责任和争议解决的方式；<br/>（7）当事人约定的其他条款。<br/>至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。<br/>三、其他注意事项：<br/>1、必须公证<br/>这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。<br/>2、期限作用<br/>拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民先予执行。

[律师回复] 拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。<br/>　　生效条件<br/>　　房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。<br/>　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。<br/>　　主要内容<br/>　　<br/>（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；<br/>　　<br/>（2）安置用房面积、标准和地点；<br/>　　<br/>（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；<br/>　　<br/>（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；<br/>　　<br/>（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；<br/>　　<br/>（6）违约责任和争议解决的方式；<br/>　　<br/>（7）当事人约定的其他条款。<br/>　　至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

[律师回复] 您好，签订房屋拆迁补偿协议的主要内容<br/>　　<br/>1、被拆迁房屋的建筑面积;<br/>　　<br/>2、货币补偿的金额;<br/>　　<br/>3、补偿的方式;<br/>　　<br/>4、搬迁的时间;<br/>　　<br/>5、双方当事人需要约定的其他内容。　　如果被拆迁人选择房屋调换，协议中还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次。<br/>希望上述回答能够帮到您，谢谢！

[律师回复] 您好，针对您的签订拆迁补偿安置协议包含哪些内容问题解答如下, 签订拆迁补偿安置协议要包括以下内容：<br/>(1)订立协议的主体。<br/>(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。<br/>(3)补偿安置方式。<br/>(4)货币补偿金额。<br/>(5)搬迁期限。<br/>(6)违约责任。<br/>(7)争议的处理。<br/>(8)需要约定的其他事项。<br/>还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。

[律师回复] <br/>1、到你爱人户口原籍所在地派出所办理《准迁证》，（需要提交你的户口调入申请、你们的结婚证、你家的户口簿、身份证等资料）<br/>2、户口原籍所在地派出所同意迁入，批准了，会给你开具《户口准迁证》<br/>3、持《准迁证》到你现在户口所在地派出所开具户口迁移证，将户口迁出。