钱还不上拿房屋抵押借条要如何去写

[律师回复] 拿房屋抵押给别人借款，后来又拿去别的地方抵押借款，两次抵押借款的总价值不超过房屋价值即为合法。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

[律师回复] 您好，针对您的民间房屋抵押借款合同该怎么写问题解答如下, 相信很多人都会有这样的疑问：房屋抵押只能和银行进行吗？民间可不可以进行房屋抵押呢？答案是肯定的，只要房屋抵押是合法的，民间也可以进行房屋抵押。不过民间房屋抵押借款也是需要签订合同的，合同的签订既可以保障房屋持有者的权益，也可以保障借款者的利益。那民间房屋抵押借款合同如何写呢？下面我们一起来看看。<br/>民间房屋抵押借款合同如何写<br/>甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号：<br/>乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号：<br/>抵押物财产共有人： 身份证编号：<br/>甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：<br/>第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。<br/>第二条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。<br/>第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。<br/>第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。<br/>第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。<br/>第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。<br/>第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：<br/>坐落： ;<br/>产权证号： ;<br/>产权人： ;产权类别 ;<br/>建筑面积： ; 结构： ;<br/>抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。<br/>第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。<br/>第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。<br/>第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。<br/>第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。<br/>第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。<br/>第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民提讼。<br/>第十四条：补充条款：<br/>第十五条：本合同一式 份，各方当事人各持 份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。<br/>甲方 (签章)： 乙方 (签章)：<br/> 月 日

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