小区住房是否可以办营业执照

[律师回复] 您好，针对您的住宅小区，能办营业执照吗问题解答如下, 首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。<br/>《物权法》规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。<br/>纯住宅办公申请程序：征得居委会同意或者业委会同意；填写申请，做公示；公示时间为10天，期间没有住户反对就可以；居委会或者业委会盖章通过，有的地方还需要街道办事处去办理；办理公司的营业执照。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 注册个体工商户的好处：　　<br/>1.快速出证（两个工作日左右出证）　　<br/>2.流程简单（只需要法人盾签名，亦可提交申请）　　<br/>3.入驻电商（入驻阿里诚信通无需对公账户）　　<br/>4.减少做账费用（只需每个季度网上申报税务，无需做账）　　1元注册，入驻阿里诚信通　　网上全流程申请　　法人需要准备以下任意银行盾做数字证书签名！　　个体营业执照，工厂营业执照，无地址注册，挂靠有效工厂地址（可自主选择区域，龙华新区，南山区，龙岗区，宝安区，光明新区，坪山新区，大鹏新区，罗湖区，福田区，盐田区），快速入驻电商平台，阿里诚信通，京东等网络平台，简单快捷。

[律师回复] 解答如下, 企业营业执照是按照公司法、个人独资企业法、合伙企业法等与企业有关的法律法规规定设立注册登记的；而个体工商户营业执照是按照个体工商户条例的规定注册登记的，严格意义上个体工商户是一种特殊的个人；企业营业执照企业一般用企业的资产承担有限责任；而个体工商户营业执照用经营者个人资产承担责任。企业营业执照一般缴纳企业所得税（个人独资企业和个人合伙企业缴纳个人所得税）；而个体工商户营业执照缴纳个人所得税。

[律师回复] 您好，关于企业法人营业执照和营业执照区别这个问题，我的解答如下, 常见的营业执照有《企业法人营业执照》、《营业执照》两种。前者是取得企业法人资格的合法凭证，有限公司即属此类；后者是合法经营权的凭证，不具备法人资格的个人独资企业和合伙企业核发该种执照。一般有限责任公司的证照都是《企业法人营业执照》，根据公司的经营项目范围不同，要求公司有相应的注册资金及其他要求。但比如又成立了一个分公司那他办理的证照就是《营业执照》营业执照和企业法人营业执照一样都是一个正本一个副本。企业法人营业执照和个人营业执照的区别:<br/>一、注册资本要求不同<br/>1、个体户在进行工商注册登记时，没有注册资本最低要求。<br/>2、有限公司在进行注册登记时，其最低注册资本为3万元人民币，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币。<br/>二、个体工商户的优势与劣势个体工商户申请注册登记手续较简单，费用少，经营起来相对更灵活。缺点是信用度及知名度比公司低，无法以个体户营业执照的名义对外签合同。<br/>三、有限责任公司与个体户的区别<br/>1、个体户不享受到优惠政策，没有投资风险且不需要会计做帐。而有限公司需每个月做帐和报税，可以享受税收优惠政策。<br/>2、个体工商户不可以申请税率为17的增票，只能申请小规模纳税人（3）。而有限公司公司则可以申请到17的一般纳税人增值税发票。<br/>3、承担的法律责任不同。个体工商户如果做生意亏了本，你自己得对全部债务负责。有限责任公司如果做生意亏了本，可向申请破产保护，如你注册公司时的注册资本金为50万，而你欠别人200万元，你只需还50万即可，且受法律保护，别人是拿你没办法的。<br/>4、纳税及税收计算方式不同。个体工商户一般是税务机关根据其所在位置规模员工人数销售商品等等来估算你的销售额，然后再给定税。不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税。而有限责任公司则是通常要求企业必须核算健全，要有帐，交税也是根据企业自己申报的收入来交税，有收入就交，没有就不交。个体工商户或个人独资企业的经营所得只缴个人所得税；有限责任公司的经营所得既要缴纳企业所得税，也要缴纳个人所得税。个体工商户或个人独资企业的征税一般采取定额定率征收；有限责任公司的征税，营业交易环节按发票征税，经营所得环节一般采取核定征收或查帐征收两种方式。<br/>5、个体工商户注册登记时无需公司章程，而有限责任公司注册时则需要公司章程。

[律师回复] 对于小区住房可以办理公司营业执照吗这个问题，解答如下, 注册个体工商户的好处：<br/>　　<br/>1.快速出证（两个工作日左右出证）<br/>　　<br/>2.流程简单（只需要法人盾签名，亦可提交申请）<br/>　　<br/>3.入驻电商（入驻阿里诚信通无需对公账户）<br/>　　<br/>4.减少做账费用（只需每个季度网上申报税务，无需做账）<br/>　　1元注册，入驻阿里诚信通<br/>　　网上全流程申请<br/>　　<br/>法人需要准备以下任意银行盾做数字证书签名！<br/>　　个体营业执照，工厂营业执照，无地址注册，挂靠有效工厂地址（可自主选择区域，龙华新区，南山区，龙岗区，宝安区，光明新区，坪山新区，大鹏新区，罗湖区，福田区，盐田区），快速入驻电商平台，阿里诚信通，京东等网络平台，简单快捷。