农村土地耕地承包合同有什么用

[律师回复] 农村承包土地种树而且还是耕地是不允许的。<br/>因为我国人口多，土地少。合理利用和切实保护耕地，是我国的基本国策。我国《土地管理法》第31条规定：“国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。”同时，该法第36条还作了更加严格、更加明确的规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。严禁占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止在基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”由此可见，《土地管理法》已明令禁止在基本农田（即可耕地）上种树，就是连果树也不能种。

[律师回复] 需要经过村民代表大会开会讨论通过才可以

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　《土地复垦条例》　　<br/>1、第四十一条　土地复垦义务人未按照规定报告土地损毁情况、土地复垦费用使用情况或者土地复垦工程实施情况的，由县级以上地方人民政府国土资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处2万元以上5万元以下的罚款。　　<br/>2、第四十二条　土地复垦义务人依照本条例规定应当缴纳土地复垦费而不缴纳的，由县级以上地方人民政府国土资源主管部门责令限期缴纳；逾期不缴纳的，处应缴纳土地复垦费1倍以上2倍以下的罚款，土地复垦义务人为矿山企业的，由颁发采矿许可证的机关吊销采矿许可证。　　<br/>3、第四十三条　土地复垦义务人拒绝、阻碍国土资源主管部门监督检查，或者在接受监督检查时弄虚作假的，由国土资源主管部门责令改正，处2万元以上5万元以下的罚款；有关责任人员构成违反治安管理行为的，由公安机关依法予以治安管理处罚；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 农村土地承包证户主可以这样变更：<br/>“变更”。是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权;或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的;或者错误填发《农村土地承包经营权证》，需要变更登记的。<br/>变更登记按照下列程序办理：<br/>(1)承包方填写变更登记申请书。<br/>(2)申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。<br/>(3)村委会在申请书上签字盖章。<br/>(4)(发包方)证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。<br/>(5)承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。<br/>(6)由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的《农村土地承包经营权证》。由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载。在原《农村土地承包经营权证》增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积，并在证书上注明“变更”的字样。<br/>农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。<br/>承包的原则：农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。<br/>农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。<br/>家庭承包经营：<br/>(1)发包方权利：发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利。<br/>(2)发包方的义务：维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设。<br/>(3)承包方的权利：土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被征用、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利。<br/>(4)承包方的义务：维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务。<br/>承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。然后依法办理变更登记。

[律师回复] 合同编号：××县（市、区）××乡（镇）〔年份〕第 号<br/> <br/>甲方(入股方)：　　　　　　　　　　　　　联系电话：<br/>甲方住所： <br/>原土地承包合同编号：　　　　　　　　　　原土地承包经营权证书编号：　　　　　　　　<br/>乙方（受让方）：　　　　　　　　　　　　联系电话：<br/>乙方住所：<br/>为了保障双方当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，订立本合同。<br/>一、入股土地面积、位置及用途<br/>甲方自愿以其拥有土地承包经营权的土地　　　亩向乙方入股，入股土地的面积、位置及用途详见下表：<br/>(说明:表格可调整,行数可增加)<br/>二、入股期限<br/>期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（期限不得超过土地承包期的剩余期限）。<br/>三、股金分红及支付方式<br/>（一）甲方入股土地的折股方式及份额：<br/>(二)股金分红约定:<br/>（三）股金分红的支付方式和支付时间：<br/>（四）其他约定。<br/>四、权利和义务<br/>（一）甲方的权利和义务<br/>1、甲方有权按照合同规定收取土地股金分红；按照合同约定的期限到期收回入股的土地。<br/>2、甲方作为原承包方与发包方的承包合同仍然有效，应继续履行相应的义务。<br/>3、甲方有权监督乙方经营土地和保护土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。<br/>4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方备案。<br/>5、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不得干预乙方依法进行的生产经营活动。<br/>（二）乙方的权利和义务<br/>1、乙方有权要求甲方按合同约定交付入股土地，要求甲方全面履行合同义务。<br/>2、乙方在受让地块上具有使用权、生产经营自主权、产品处置权和收益权。<br/>3、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同约定按时足额支付股金分红。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。<br/>4、乙方应依法保护和合理利用土地，不得擅自改变土地规定用途，不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。<br/>5、乙方在入股期限内未经甲方同意，不得擅自将土地流转给他人。入股土地不得进行抵押。<br/>五、违约责任<br/>流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法予以赔偿。<br/>因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。<br/>六、纠纷解决方法<br/>流转期内发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。<br/>当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。<br/>七、双方约定的其他事项<br/>1、入股合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定：<br/>（1）当前地上附着物及相关设施统计： 。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br/>（2）当前地上附着物及相关设施作价和归属约定： 。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br/>（3）到期后地上附着物及相关设施的处理约定： 。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br/>2、有关国家政策性补贴归属的约定： 。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br/>3、入股土地被征收、占用依法应获得补偿费归属的约定： 。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。<br/>八、本合同自双方签字盖章之日起生效。<br/>流转当事人可以向乡镇农村土地承包管理部门申请鉴证。<br/>九、本合同如有变更或未尽事宜，由甲乙双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。<br/>十、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方、乡镇农村土地承包管理部门各备案一份。<br/> <br/>甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：<br/> <br/>甲方代表签章：　　　　　　　　　　乙方代表签章：<br/> <br/>签订地点：　　　　　　　　　　　　签订日期： 年 月 日<br/> <br/>鉴证单位（签字、盖章）：<br/> <br/>鉴证日期： 年　月　日