农村老地基建房需要哪些手续？

一、农村老地基建房需要哪些手续

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

5、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6、审批

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

8、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

二、农村老宅基地建房为什么需要申请

1、以前农村建房政策并不完善，有不少老宅基地可能不在规划的范围内，或者是房屋面积严重超标等情况，现在在农村建房，有严格的审批制度。如果农村老宅基地建房不经过审批，那么可能很多人都会以老宅基地建房为由，随意乱建房屋了，不利于政府根据现有的政策对农村建房进行规范管理，容易造成土地资源浪费。

2、虽然是在老宅基地上进行建房，但是不按照规定来建房，可能会存在很大的安全隐患。大家都知道农村自建房，很多农户都不是请专业的施工方来建造房屋的，若在农村老宅基地上建房但不进行申请的话，有关部门就不知道建房的具体情况，也很难对房屋进行验收，那么房屋出现质量问题也很难发现，而且这样建造而成的房子，在办理房产证的时候可能不会通过。

三、申请宅基地的条件有哪些

1、农村村民户无宅基地。

2、农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。

4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

四、农村宅基地确权条件有哪些

(1)房屋确权申请人必须是房屋的实际所有权人，而且必须是本村当地村民。不然则无法确权。

(2)房屋确权申请人必须有合法的身份证明，有身份证、户口本相关证件，不然无法办理房屋确权证书。

(3)房屋确权申请人的房屋必须是合法建造的，而且需要提供建造房屋时的政府审批文件及房屋竣工验收文件，才能办理确权。

农村老地基建房需要哪些手续上文中已给予了明确的回答，一般在宅基地上面建房是需要先向村委会申请，再由当地的国土资源部门进行批准，只有这样才能依法的建房，所以，在申请时就可以多咨询一下，这样才能尽快的办理。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。