建设工程招标的方式有哪些

[律师回复] 解答如下, 合同主要协议条款合同条件采用建设工程施工合同示范文件（GF1999020<br/>1）的《合同条件》。合同协议条款将由招标单位（甲方）与中标单位（乙方）结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标单位提出涉及投标单位的主要条款，投标单位应在投标文件中进行承诺。<br/>一、施工组织设计和工期<br/>（一）进度计划乙方投标文件中的施工组织设计（或方案），甲方对进度计划提出质疑和合理修正时，乙方应在签订合同后七天内提供修正的施工组织设计，甲方代表将在三天内批复。<br/>（二）工程开工和工期1．乙方中标后三天内准备进场。2．乙方与甲方签订工程承包合同生效后，须在七天内开工。3．合同工期以乙方的中标工期为准。<br/>（三）工期延误1．对下述原因造成竣工日期推迟的，经监理方和甲方代表确认签证后，合同工期相应顺延。<br/>（1）由甲方原因造成的延误。（<br/>2）不可抗拒的自然因素。（<br/>3）重大的设计变更。2．非上述原因，乙方不能按合同约定的时间竣工，应承担违约责任，除罚没工期履约保证金外，每延迟一天再罚2000元。<br/>二、工程质量与验收<br/>（一）工程质量标准1．乙方应严格按国家颁发的建设工程强制性条例、施工验收规范和质量评定标准进行施工，如有违反施工规范规程，甲方有权暂停其施工，由此产生的经济损失由乙方负责。2．甲方提交的设计图纸、说明和有关的技术资料作为施工的有效依据，开工前由甲方组织进行施工图技术会审，会议纪要作为施工的补充依据。3．如发现设计图纸有误或因施工原因需要修改设计时，必须事先由监理工程师签署意见，并交甲方及设计单位办理认可手续后方可实施。4．甲方或设计单位提出合理修改设计时（联系单），乙方不得借故拒绝。<br/>（二）工程质量等级1．乙方中标所承诺的质量等级标准为本工程的合同约定条件，中标方如未达到质量保证的除限期整改外，罚没质量履约金。2．本工程质量等级：一次性验收合格以具备竣工验收备案条件为准，创杯以获奖正式证书为准。3．本工程甲方委托_________监理公司监理。4．隐蔽工程验收，乙方必须提前三天通知甲方及监理公司，经甲方和监理方等有关单位验收签字后方可进行下一道工序施工。<br/>三、合同价款与支付<br/>（一）工程款支付按月完成工作量的80%，以有关部门审核作为付款依据（具体另商议）；<br/>（二）合同价款的调整发生下列情况之一的合同价格可以调整：<br/>（1）暂定材料价确定（需经甲主及监理公司签证）；<br/>（2）设计变更：需经设计院甲方及监理公司签证；<br/>（3）中标单位在本工程的管理人员的劳保统筹交纳有效证件。<br/>四、保修1．本工程保修期限，执行国家《建设工程质量管理条例》，土建_____年，防水落石出______年，安装______年。2．保修期从甲方批准的竣工之日算起。工程的保修押金为工程总造价的3%（其中15%为屋面工程保修押金），在保修期满28天后，退还保修金（不计息）。3．保修期间出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知日起三天内前来负责做无偿修理。如逾期，甲方有权请第三方进行修理，其修理费用由乙方负责。4．竣工后，乙方应按规范进行沉降测量，并将资料提供给甲方。<br/>五、其他1．本工程的中标单位为承包单位，严禁转包，特殊分项工程确需分包部分，应经甲方许可。项目经理在工地现场时间到位率如少于90%，且中途无故更换项目经理，甲方有权按工程总造价的1%～5%扣取罚金，直至终止合同，由此造成的一切损失由乙方负责，甲方保留索赔的权利。2．乙方在施工中应按照国家有关施工规范和规程进行施工，施工中发生的材料、设备、操作等施工质量事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。3．乙主必须切实做好安全施工、文明施工，遵守社会治安等有关规定，搞好环境卫生，搞好计划生育工作，因违章而导致罚款和一切后果，均由乙方负责，甲方不负任何责任。4．工程竣工后中标方应向招标方提供符合建筑工程档案要求的资料三套，其中二套为原件。5．本招标文件作为施工合同附件之一具有同等的法律效力。投标书_____________市_________公司：1．根据已收到的《一工程招标文件》，遵照《一市重点建设工程施工招标投标管理办法》的规定，我方经考察现场和研究上述工程的招标文件后，我方愿以招标方预算造价下浮_____%承包上述工程的施工、竣工和保修。2．如果我方中标，我方将按照规定提交质量、工期履约金各______元。3．一旦我方中标，我方保证在_______年______月______日开工，______年______月______日竣工，即_______天（日历天）内竣工并移交整个工程若违约，除罚没全额的工期履约保证金外，每延迟一天再罚_______元。4．如我方中标，我方保证使施工的工程质量达到市优。若违约，除罚没全额的工期履约的保证金，再按结算总价的_________%人作为违约处罚金。5．我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6．除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书、本招标文件、我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。7．根据惯例，我方将承担所有的投标费用。投标单位（盖章）：________________法定代表从（签字并盖章）__________年_________月_________日

[律师回复] 您好，针对您的建设工程招标合同合同范本问题解答如下, 合同主要协议条款合同条件采用建设工程施工合同示范文件（GF1999020<br/>1）的《合同条件》。合同协议条款将由招标单位（甲方）与中标单位（乙方）结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标单位提出涉及投标单位的主要条款，投标单位应在投标文件中进行承诺。<br/>一、施工组织设计和工期<br/>（一）进度计划乙方投标文件中的施工组织设计（或方案），甲方对进度计划提出质疑和合理修正时，乙方应在签订合同后七天内提供修正的施工组织设计，甲方代表将在三天内批复。<br/>（二）工程开工和工期1．乙方中标后三天内准备进场。2．乙方与甲方签订工程承包合同生效后，须在七天内开工。3．合同工期以乙方的中标工期为准。<br/>（三）工期延误1．对下述原因造成竣工日期推迟的，经监理方和甲方代表确认签证后，合同工期相应顺延。<br/>（1）由甲方原因造成的延误。（<br/>2）不可抗拒的自然因素。（<br/>3）重大的设计变更。2．非上述原因，乙方不能按合同约定的时间竣工，应承担违约责任，除罚没工期履约保证金外，每延迟一天再罚2000元。<br/>二、工程质量与验收<br/>（一）工程质量标准1．乙方应严格按国家颁发的建设工程强制性条例、施工验收规范和质量评定标准进行施工，如有违反施工规范规程，甲方有权暂停其施工，由此产生的经济损失由乙方负责。2．甲方提交的设计图纸、说明和有关的技术资料作为施工的有效依据，开工前由甲方组织进行施工图技术会审，会议纪要作为施工的补充依据。3．如发现设计图纸有误或因施工原因需要修改设计时，必须事先由监理工程师签署意见，并交甲方及设计单位办理认可手续后方可实施。4．甲方或设计单位提出合理修改设计时（联系单），乙方不得借故拒绝。<br/>（二）工程质量等级1．乙方中标所承诺的质量等级标准为本工程的合同约定条件，中标方如未达到质量保证的除限期整改外，罚没质量履约金。2．本工程质量等级：一次性验收合格以具备竣工验收备案条件为准，创杯以获奖正式证书为准。3．本工程甲方委托_________监理公司监理。4．隐蔽工程验收，乙方必须提前三天通知甲方及监理公司，经甲方和监理方等有关单位验收签字后方可进行下一道工序施工。<br/>三、合同价款与支付<br/>（一）工程款支付按月完成工作量的80%，以有关部门审核作为付款依据（具体另商议）；<br/>（二）合同价款的调整发生下列情况之一的合同价格可以调整：<br/>（1）暂定材料价确定（需经甲主及监理公司签证）；<br/>（2）设计变更：需经设计院甲方及监理公司签证；<br/>（3）中标单位在本工程的管理人员的劳保统筹交纳有效证件。<br/>四、保修1．本工程保修期限，执行国家《建设工程质量管理条例》，土建_____年，防水落石出______年，安装______年。2．保修期从甲方批准的竣工之日算起。工程的保修押金为工程总造价的3%（其中15%为屋面工程保修押金），在保修期满28天后，退还保修金（不计息）。3．保修期间出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知日起三天内前来负责做无偿修理。如逾期，甲方有权请第三方进行修理，其修理费用由乙方负责。4．竣工后，乙方应按规范进行沉降测量，并将资料提供给甲方。<br/>五、其他1．本工程的中标单位为承包单位，严禁转包，特殊分项工程确需分包部分，应经甲方许可。项目经理在工地现场时间到位率如少于90%，且中途无故更换项目经理，甲方有权按工程总造价的1%～5%扣取罚金，直至终止合同，由此造成的一切损失由乙方负责，甲方保留索赔的权利。2．乙方在施工中应按照国家有关施工规范和规程进行施工，施工中发生的材料、设备、操作等施工质量事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。3．乙主必须切实做好安全施工、文明施工，遵守社会治安等有关规定，搞好环境卫生，搞好计划生育工作，因违章而导致罚款和一切后果，均由乙方负责，甲方不负任何责任。4．工程竣工后中标方应向招标方提供符合建筑工程档案要求的资料三套，其中二套为原件。5．本招标文件作为施工合同附件之一具有同等的法律效力。投标书_____________市_________公司：1．根据已收到的《一工程招标文件》，遵照《一市重点建设工程施工招标投标管理办法》的规定，我方经考察现场和研究上述工程的招标文件后，我方愿以招标方预算造价下浮_____%承包上述工程的施工、竣工和保修。2．如果我方中标，我方将按照规定提交质量、工期履约金各______元。3．一旦我方中标，我方保证在_______年______月______日开工，______年______月______日竣工，即_______天（日历天）内竣工并移交整个工程若违约，除罚没全额的工期履约保证金外，每延迟一天再罚_______元。4．如我方中标，我方保证使施工的工程质量达到市优。若违约，除罚没全额的工期履约的保证金，再按结算总价的_________%人作为违约处罚金。5．我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6．除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书、本招标文件、我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。7．根据惯例，我方将承担所有的投标费用。投标单位（盖章）：________________法定代表从（签字并盖章）__________年_________月_________日

[律师回复] 您好，关于建设工程招标与投标名词解释这个问题，我的解答如下, 建筑工程招标：是指建筑单位(业主)就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务的一种法律行为。<br/>建筑工程投标：是指经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，争取中标的法律行为。<br/>《招投标法》<br/>第八条规定，招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。<br/>第九条规定，招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。

[律师回复] 您好，关于建设工程委托招标代理合同范本这个问题，我的解答如下, 建设工程委托招标代理合同范本<br/>委托方(甲方)：_____________________________________<br/>代理方(乙方)：_____________________________________<br/>一、建设工程基本情况<br/>1.工程名称：________________________________________<br/>2.招标范围：________________________________________<br/>3.建设地点：________________________________________<br/>4.工程规模：________________________________________<br/>5.工程投资额：______________________________________<br/>二、建设工程实施条件<br/>1.工程批准文号及时间：______________________________<br/>2.图纸设计单位及交付时间：__________________________<br/>三、招标、计价及评标定标方式<br/>1.招标方式：________________________________________<br/>2.计价方式：________________________________________<br/>3.评标办法：________________________________________<br/>四、代理业务范围<br/>□拟定招标方案;<br/>□拟定招标分告或者发出投标邀请书;<br/>□派员组织申请人报名登记;<br/>□审查报名申请人投标资格;<br/>□编制招标文件;<br/>□组织现场踏勘和答疑;<br/>□编制标底;<br/>□组织开标、评标;<br/>□参与开标、评标;<br/>□草拟工程合同;<br/>□________________________________<br/>五、代理方的义务<br/>1.严格按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动;<br/>2.在委托书的受权范围内为委托方提供招标代理服务， 不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方;<br/>3.有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作;<br/>4.对影响公平竞争的有关招标投标内容保密，代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避;<br/>5.对代理工程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责;<br/>6.承担由于自已过失造成委托方的经济损失。<br/>六、代理方的权利<br/>1.有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门的有关规定的人为干预;<br/>2.依据国家有关法律法规的规定，在授权范内办理委托项目的招标工作;<br/>3.有权要求更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托方人员;<br/>4.承担由于自已过失造成委托方的经济损失。<br/>七、委托方的义务<br/>1.在双方约定的期限内无偿、真实、及时、详细地提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料(包括建设批文、资金证明、工程规划许可证、地质勘察资料、施工图纸及审核通知书等);<br/>2.在履行本合同期间，委派熟悉业务，知晓法律、法规的联系代表配合代理方工作;<br/>3.在双方约定的期限内，对代理方提出的书面要求在_________日内做出书面的回答;<br/>4.承担由于自已过失造成代理方的经济损失;<br/>5.对影响公平竞争的招投标相关问题的保密;<br/>6.在规定的有效期内签订完工程施工合同，并在签定合同后7日内提交通州市招标投标管理中心备案;<br/>7.委托代理资质项目中如内容、时间等有重大调整，应书面提前一周通知乙方，以便调整相应的工作安排。<br/>八、委托方的权利<br/>1.法定代表人或委托代理人有权参加委托代理工程招投标的有关活动;<br/>2.有权了解招投标活动的计划安排，并可要求代理方提供招标阶段(保密事项除外)和全过程书面报告;<br/>3.有权要求代理方更换代理招标过程中不称职或应回避的人员;<br/>4.有权参与投标申请人的资格审查和考察工作;<br/>5.有权参与开标、评标以及评标委员会评标、定标的全过程工作。<br/>九、招标代理服务费的收取办法<br/>1.受托方向委托方收取中标价的_________%或人民币(大写)________________代理咨询 服务费;上述费用中：<br/>□含甲方缴纳的发布媒体信息服务费;<br/>□含甲方及中标人缴纳的市招标投标服务所综合服务费;<br/>□不含甲方缴纳的发布媒体信息服务费<br/>□不含甲方及中标人缴纳的市招标投标服务所综合服务费。<br/>2.此代理咨询服务费于：<br/>□本协议签订后，委托人先预付_________%余款在领取合同备案通知书后一次性付清;<br/>□领取合同备案通知书后一次性付清;<br/>□委托人与中标人签定“建设工程施工合同”后一周内付清：<br/>□__________________________________________________________<br/>十、委托方指定联系代表人<br/>姓名：________________ 职务：____________________________<br/>十<br/>一、违约、争议<br/>1.双方都必须严格遵守签订的代理合同条款、不得违约;<br/>2.由于一方违约造成的损失，由违约方承担，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同<br/>3.由于违约造成第三方(中标人)损失的，也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失;<br/>4.双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力;<br/>5.委托方与受托方在合同履行期间发生争议时，可以和解或者要求有关管部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以选择以下方式解决争议：<br/>□双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁;<br/>□向有管辖权的人民。<br/>十<br/>二、合同份数及分送责任<br/>1.本咨询合同正本贰份，双方各执壹份，副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，招标中心建设工程科壹份;<br/>2.通州市招标投标管理中心建设工程科壹份由乙方送达。<br/>委托方(甲方)：_____________ 代理方(乙方)：_____________<br/>法定代理人(签章)：_________　法定代表人(签章)：_________<br/>单位地址：___________________单位地址：____________ ______<br/>联系电话：___________________联系电话：___________________<br/>邮政编码：___________________邮政编码：___________________<br/>开户银行：___________________开户银行：___________________<br/>银行账号：___________________银行账号：___________________<br/>_________年_______月_______日_________年_______月_______日<br/>附件 委托书<br/>兹委托_________代理____________(工程名称)____________(工程内容)的(□设计□监理□施工□设备)招标事宜，有效期限为__________________.<br/>□拟定招标方案。<br/>□拟定招标公告或者发出投标邀请书。<br/>□派员组织申请人报名登记;<br/>□审查申请人投标资格;<br/>□编制招标文件;<br/>□组织现场踏勘和答疑;<br/>□编制标底;<br/>□组织开标、评标;<br/>□草拟工程合同;<br/>□________________________<br/>具体职责、权利义务详见招标代理合同。(注：自发布招标公告至组织开标、评标所形成的资料、文件由你单位加盖公章，我单位均予以承认，中标通知书由我单位签发)<br/>法人单位(公章)：______________<br/>法定代表人(签章)：____________<br/>委托日期：______年_____月_____日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建筑工程招标：是指建筑单位(业主)就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务的一种法律行为。<br/>建筑工程投标：是指经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，争取中标的法律行为。<br/>《招投标法》<br/>第八条规定，招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。<br/>第九条规定，招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。