刚租的房子第二天想退如何办

一、刚租的房子第二天想退如何办

刚租的房子第二天想退可以与出租方协商，如果无法协商一致的，可以解除合同并按照合同约定支付违约金。如果有下列情形之一的，可以解除合同，不需要支付违约金：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，出租方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)出租方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)出租方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

租赁的房子危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、房子不想租了如何转租

转租房子要经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。转租房子时应当和次承租人订立租房合同，合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到刚租的房子第二天想退如何办的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。