二婚夫妻离婚房产要怎样分割

二婚夫妻离婚房产要怎样分割

一、二婚夫妻离婚房产要怎样分割

1、婚前买房一方出资，结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属于个人财产。

2、婚前买房一方出资，结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割。

3、婚前买房一方出资，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

4、婚后买房，一人以婚前个人财产出资房屋落在自己的名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人的财产。

5、婚后买房，双方以共同财产出资买房的，房屋落在双方名下或者是一方名下都属于夫妻双方共同财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时，如何分割夫妻共同财产

夫妻离婚的，如果双方在婚前或者婚后约定了婚姻关系存续期间的财产的归属情况的，则按照约定处理。如果没有约定的，则对于夫妻共同财产怎么分割由夫妻二人自行协商，协商不成的，则应当到法院提起诉讼，由法院作出判决。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、离婚夫妻财产分割是否必须均分

夫妻离婚，可以对共同财产均分，但并不是必须均分，协商分割夫妻共同财产时，双方协商一致可以均分，协商不成的，由法院根据实际情况做出判决处理。

1、由于男女双方本身的能力、经济等情况是存在差异的，因此分割夫妻财产时需要适当地顾及妇女的利益。对于需要照顾孩子的一方，在分割夫妻财产时也需要适当照顾和考虑孩子的利益。

2、保护无过错方的利益。结婚要求忠诚、互相照顾、互相爱护对方，但是如果一方在婚姻存续期间存在过错；

例如出轨、重婚、虐待、暴力对待对方等的过错行为，无过错方可请求损害赔偿或者要求少分或者不分财产给对方。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了二婚夫妻离婚房产要怎样分割的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。