哪些情况买主可拒绝收房

一、哪些情况买主可拒绝收房

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的;

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的;

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

二、收房通知书拒收算违约吗

收房通知书拒收算违约，根据《民法典》一百零七条的规定，当事人双方一方不履行合同里面的内容，则构成违约。而在房屋买卖合同中，一般都会约定固定时间交房，如果买方拒绝收房，将会使开发商对房屋的风险增大，不符合合同目的，构成违约。

三、拒绝收房对开发商有啥影响吗

房子还没有交付，可能是房屋无法达到收房的标准，这种情况下开发商是需要对房屋负责的，直至达到收房的标准。

1.如果购房者采用的是贷款方式购买的房子，那么开发商也需要对银行承担着连带担保的责任，一旦房子没有办法顺利收房，那么房产证是无法办理的。

2.还有可能会面临着逾期交房的情况，一旦逾期交房，那么作为开发商一般都是需要缴纳滞纳金的，而且逾期的时间越长，需要缴纳的滞纳金也就越多。

3.所以开发商需要承担的风险是比业主要大的多的，且一旦出现业主集体拒绝收房的情况，那么开发商的损失也是非常大的。

四、拒绝收房要交物业费吗

没收房也要交物业费。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。业主按照约定向物业服务人支付物业费是法定的义务。依据法律规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。因此，没收房也要交物业费。

哪些情况买主可拒绝收房?上文已经就该问题做出了解答。业主可基于法律的规定和双方的约定来拒绝收房。拒绝收房的理由合法，那么造成了损失的，一般该损失也是由开发商承担。要是你对此还有疑问的话，可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。