买房后房价大涨卖家会不会请求补偿

[律师回复] 1、双方进行协商。不管是签订买卖合同，还是口头约定合同，都是以双方的自主约定，所以在这种情况下，双方对货物价款不确定的，即可以通过双方协商确定。协商要是能达成一致的，那么可以做补充协议。 2、按照合同的特别条款。有些买卖合同会有特别的规定，所以对货物价款不确定的也可以参考该条款确定。 3、按交易习惯。如果是熟客关系，那么双方也能默认出个交易方式，或者直接按照业内的方法确定。 如果按照以上的做法都不能确定货物价款的，那么可以根据以下不同情况确定最后的价款： 1、必须执行政府定价、政府指导价的，按照该价格履行。 2、除了上述情况之外，将按照同类产品、同类服务订立合同时履行地的市场价格履行。不过不管怎样，双方事先没约定好货物价款，在结账的时候都将会陷入麻烦，如果实在解决不下的话，那么可以采取以下措施处理： 1、申请仲裁。如果双方口头约定了仲裁，或是在协商处理时，双方都明确补充仲裁协议的，那么即可以按照仲裁条款，去请求仲裁院进行处理。 2、。如果双方没有约定仲裁，那么这个时候即可以积极去处理，不过的话得提供相应的证据，比如送货单、收货单、结算单、发票以及货物等。

[律师回复] 1、双方进行协商。不管是签订买卖合同，还是口头约定合同，都是以双方的自主约定，所以在这种情况下，双方对货物价款不确定的，即可以通过双方协商确定。协商要是能达成一致的，那么可以做补充协议。 2、按照合同的特别条款。有些买卖合同会有特别的规定，所以对货物价款不确定的也可以参考该条款确定。 3、按交易习惯。如果是熟客关系，那么双方也能默认出个交易方式，或者直接按照业内的方法确定。 如果按照以上的做法都不能确定货物价款的，那么可以根据以下不同情况确定最后的价款： 1、必须执行政府定价、政府指导价的，按照该价格履行。 2、除了上述情况之外，将按照同类产品、同类服务订立合同时履行地的市场价格履行。不过不管怎样，双方事先没约定好货物价款，在结账的时候都将会陷入麻烦，如果实在解决不下的话，那么可以采取以下措施处理： 1、申请仲裁。如果双方口头约定了仲裁，或是在协商处理时，双方都明确补充仲裁协议的，那么即可以按照仲裁条款，去请求仲裁院进行处理。 2、。如果双方没有约定仲裁，那么这个时候即可以积极去处理，不过的话得提供相应的证据，比如送货单、收货单、结算单、发票以及货物等。

[律师回复] 1、双方进行协商。不管是签订买卖合同，还是口头约定合同，都是以双方的自主约定，所以在这种情况下，双方对货物价款不确定的，即可以通过双方协商确定。协商要是能达成一致的，那么可以做补充协议。 2、按照合同的特别条款。有些买卖合同会有特别的规定，所以对货物价款不确定的也可以参考该条款确定。 3、按交易习惯。如果是熟客关系，那么双方也能默认出个交易方式，或者直接按照业内的方法确定。 如果按照以上的做法都不能确定货物价款的，那么可以根据以下不同情况确定最后的价款： 1、必须执行政府定价、政府指导价的，按照该价格履行。 2、除了上述情况之外，将按照同类产品、同类服务订立合同时履行地的市场价格履行。不过不管怎样，双方事先没约定好货物价款，在结账的时候都将会陷入麻烦，如果实在解决不下的话，那么可以采取以下措施处理： 1、申请仲裁。如果双方口头约定了仲裁，或是在协商处理时，双方都明确补充仲裁协议的，那么即可以按照仲裁条款，去请求仲裁院进行处理。 2、。如果双方没有约定仲裁，那么这个时候即可以积极去处理，不过的话得提供相应的证据，比如送货单、收货单、结算单、发票以及货物等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方：________________________<br/>乙方：________________________<br/>甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。<br/>一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。<br/>二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。<br/>三、付款办法<br/>预购房屋按房屋暂定价先付购房款40，计人民币_____元(其中10为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。<br/>四、交房时间<br/>甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。<br/>五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一日计取)。<br/>六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。<br/>七、违约责任<br/>1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退如甲方违约，则应双倍退还定金。<br/>2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。<br/>八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。<br/>九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。<br/>十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。<br/>十<br/>一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。<br/>十<br/>二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。<br/>十<br/>三、本合同附件<br/>1.房屋平面位置及占用土地范围图<br/>2.度假村别墅暂行管理方法<br/>甲方：(盖章)____________乙方：(盖章)____________<br/>法定代表人：______________　法定代表人：______________<br/>地址：____________________　地址：____________________<br/>电话：____________________　电话：____________________<br/>开户银行：________________　开户银行：________________<br/>账号：____________________　账号：____________________<br/>第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。<br/>第三十三条　当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。<br/>第三十四条　承诺生效的地点为合同成立的地点。<br/>采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。<br/>第三十五条　当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。<br/>第三十六条　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。<br/>第三十七条　采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。<br/>第三十八条　国家根据需要下达指令性任务或者国家订货任务的，有关法人、其他组织之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。<br/>第三十九条　采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

[律师回复] 存货跌价准备账户用于核算企业提取的存货跌价准备。存货跌价准备是指在中期期末或年度终了，如由于存货遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，使存货成本不可以收回的部分，应按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取，并计入存货跌价损失。简单的说就是由于存货的可变现净值低于原成本，而对降低部分所作的一种稳健处理。