婚前男方的房产婚后属于共同财产吗

一、婚前男方的房产婚后属于共同财产吗

1、如果是婚前男方自己出资购买的房子，那么该房子属于男方的婚前个人财产，并不是夫妻共同财产。

2、如果是一方父母或双方父母出资购买的房子，产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后父母给儿子买房是否属于夫妻的共同财产

一是一方父母全款买房登记在自己儿子的名下，房子属于该子女的个人财产。

二是一方父母全款买房登记在儿子配偶名下，房子子女属于夫妻共同所有。

三是一方父母全款买房登记在自己儿子和其配偶两人的名下，房子属于子女夫妻共同所有。

四是一方父母出首付买房登记在自己儿子的名下，房子的产权和债务归子女夫妻双方所有。

五是一方父母出首付买房登记在自己儿子及子女配偶的名下，房子的产权和债务归子女夫妻双方所有。

六是双方父母共同出全款买房登记在自己儿子的名下，房子按照各自父母的出资份额按份共有（当事人另有约定的除外）。

七是双方父母共同凑首付买房登记在自己儿子名下，房子是子女夫妻共同所有。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前；

父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

三、婚前买房婚后一起还贷是否属于夫妻共同财产

不属于，属于一方个人财产，但是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成由人民法院判决不动产归登记一方。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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