没有没有备案的购房合同有没有效

一、没有没有备案的购房合同有没有效

购房合同不备案不能简单认为无效或者有没有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。

有没有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。

法律评价当事人各方的合意，在合同效力方面，是规定合同的有没有效要件，作为评价标准。对符合有没有效要件的合同，按当事人的合意赋予法律效果，对不符合有没有效要件的合同，则区分情况，分别按无效、可撤销或效力未定处理。

合同生效时，当事人即应按照约定履行各自的义务，享受权利。在这里不在赘述，而想着重谈一下无效合同产生的法律后果。

无效合同的无效是绝对的、当然的、自始的无效，但并非不发生任何法律效果。无效合同经主张无效或诉请法院确认无效之后，依我国《民法典》的规定，当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有没有必要返还的，应当折价补偿。有没有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有没有过错的，应当各自承担相应的责任。该条规定可以认为是无效合同的对内的法律效果。依据该条规定，一般认为无效合同经主张或确认无效之后，当事人之间应承担返还财产和赔偿损失的民事责任。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有没有规定或者当事人另有没有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、购房合同的补充协议有没有法律效力

只要是双方自愿签署的，没有没有强迫的情况，有没有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有没有规定或者当事人另有没有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、没有没有中介签订的购房合同是否有没有效

只要符合合同生效条件，就是有没有效的。

对于书面的购房合同，只要是双方真实意思的表示，内容条款没有没有违反法律规定并且有没有双方的签字盖章，购房合同就有没有效。

购房合同有没有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有没有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有没有规定或者当事人另有没有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到没有没有备案的购房合同有没有效的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。