按揭房怎么加老婆名字

一、按揭房怎么加老婆名字

1、已偿还完毕房屋贷款的情况下：若您与爱人所购置的房产的贷款债务目前已然偿清，那么在婚后为这处房产增添配偶姓名的过程将显得极为轻松。

此时，请准备好双方的身份证件、户籍资料、结婚证书，以及最关键的房地产证明文档，随后共同前往本地房产管理机构进行相应的申请和办理房产证加名手续。

待审查确认无误后，通常在20个工作日后便可顺利领取到更具法律效力的新一份房产证。

2、暂未结清房屋贷款的情况下：若是面临房产尚未完全还清贷款的情况，在此基础上想要为其添加上另一半的姓名，整个流程将会相对复杂一些。

首先，需要二位前往对应的银行办理抵押细节的变更手续，经过银行严格的审核批准后，再拿着相关材料移步至本地房产管理机构重新办理相应的过户手续。

大约7个工作日后，便可以领取到全新的房产证，然而此后还要再次去银行完成抵押程序。法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金(二)生产、经营的收益(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

二、房产证怎么加女方名字

如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续。加上女方名字后，视为男方对女方的赠与，房屋的所有权人就从男方个人财产，变为男女双方共同财产。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后，该行为不可撤销。

去办理手续的话，需要带齐相关的材料（包括身份证、现有的房产证、转让或赠与合同、税务证明等），到当地的房产交易中心或者房产局办理过户手续。

手续办理完成后，可以领取新的房产证。新的房产证上会有原有的所有者和新添加的人的名字。

需要注意的是，以上步骤可能会因地区和具体情况而有所不同。具体的步骤和需要的文件，最好是直接咨询当地的房产交易中心或者相关的法律顾问。法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、房本怎么加妻子的名字

将房屋产权证上的名字添加为配偶的名字，通常需要遵循以下步骤：

协议一致：首先，房屋所有权人（即房本上的名字）和想要添加名字的配偶需要达成一致，决定添加对方的名字。

房屋评估：在办理加名手续之前，通常需要对房屋进行评估，以确定房屋的最新市值。

备齐材料：准备包括但不限于以下材料：房屋所有权证、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、学历证明、收入证明、银行流水等。

填写申请表：到当地的不动产登记中心领取并填写《房屋所有权转移登记申请书》。

缴纳税费：根据当地的政策，可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体税率和是否需要缴纳，需要根据当地的规定和房屋的性质来确定。

提交申请：将填写好的申请书和其他相关材料提交给不动产登记中心。

等待审核：不动产登记中心会对提交的资料进行审核，审核通过后，会发出《房屋所有权转移登记证明》。

领取新证：在缴纳税费并完成其他必要的手续后，夫妻双方可以一起到不动产登记中心领取新的房屋所有权证，上面会注明双方的名字。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，归夫妻共同所有。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经按揭房怎么加老婆名字的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。