商品房出现质量问题怎么解决

一、商品房出现质量问题怎么解决

当住宅出现质量瑕疵之时，业主们有三种方法可以采用以求得妥善解决。

第一种方法是，业主应主动与开发商进行初步沟通交流，明确提出修理或者其他补救措施的需求，期待开发商能够积极回应并加以执行。

第二种方法为，向负责建筑工程质量监管的相关机构进行上诉调告。

最后一种也是最有效的手段便是，直接向法院提起诉讼。尽管如此，业主依然有权不经事先交流和诉求，甚至直面争议和申诉的结果未知的窘境，选择直接向法定机构提交诉状，请求法律援助以维护自身权益的实现。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、怎么举报房屋质量问题

可以向建设工程质量监督机构进行投诉。

建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。

各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。

省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商品房出现质量问题怎么解决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。