购房定金怎么退回来

一、购房定金怎么退回来

若您有意取消购买房源所支付的定金，可考虑与出售方进行友好磋商。关于商品房定金的退还事宜，以下五个环节请您特别注意:根据《民法典》相关规定，如开发商在购房者认可的期限内，将已经选定且交付定金的房屋转售至其他第三人导致购房者未能按照预定日期签订正式购房合同的情况下，开发商需要双倍返还购房者所支付的定金；倘若开发商未能获得合法的销售商品房资质证明或由于开发企业自身原因造成双方未能以期望形式签订正式合同或由此引发合同无效问题，开发商有义务返还购房者已支付的定金并承担因此产生的经济损失；若双方仅因在正式购房合同及其补充协议中的内容产生分歧，但该问题与认购意向书的内容无直接关联，进而导致最终未能完成签约流程的情况下，双方并不构成任何违约行为， 开发商有责任将收取的定金悉数返还购房者；若在认购意向书中关于房价、建筑面积及户型等核心条款未做出明确约定或者该部分表述含糊不清，并且双方在此基础上持续僵持未能就此达成共识以致正式购房合同无法顺利签订的情况下，开发商同样需要把收取的定金全部返还给购房者；极其特殊地，由非由当事人双方过失引起，使得商品房买卖合同彻底丧失缔结可能的案件中，开发商也应无条件将定金返还给购房者。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房定金有办法退吗?

可以退，但是必须满足如下条件就可以退：

1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金怎么退回来”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。