购房后定金能退吗

一、购房后定金能退吗

于此情形之下，我们必须承认，定金是无法实施退货与更换操作的。这主要是因为，定金协议能够有效地约束买卖双方的行为和决定。一方面，在房款交付为定金后，倘若买方单方表示拒绝购买相关房产，那么针对其交纳的定金，卖方则有权选择不予退还；另一方面，如在落地协议的过程中，卖方恶意拒绝出售后达成交易的房屋，那么相应的责任将落到卖方身上，进而需要以退回到买方处同等金额的方式，偿还买方向其支付的定金两倍金额。如果你仅签订了定金协议，而没有进行后续购房环节的话，那么定金将会被视为无效申请，并不能获得全额的返还。反之，如果你已经成功签署了完整的房屋买卖合同，但最终决定放弃购买，便涉嫌构成根本性违约行为。此时卖方有权向法院提起诉讼，要求你支付最高不超过成交价格20%的违约金作为补偿。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、购房定金能要回来吗?

视情况而定。满足以下条件的可以退：

1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房后定金能退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。