家庭房产纠纷该找谁

最新修订 | 2024-04-03
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杜强吉律师
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专家导读 房产所有权纠纷涵盖所有权确立、使用、转让、租赁、担保等争议,以及财产权益归属问题,当事人有权提起民事诉讼。拆迁补偿纠纷由批准拆迁机构或同级政府裁决,单位住房分配不公纠纷由单位或行政管理部门解决,违章建筑引发的纠纷可提交行政法庭审理。
家庭房产纠纷该找谁

一、家庭房产纠纷该找谁

对于房产所有权以及与其紧密相连的一系列权利义务纠纷,例如涉及房屋所有权的确立、使用、出卖、出租、典当和抵押等方面的争议,以及与其关联的财产权益归属问题,当事人均可依法享有诉诸于人民法院进行民事诉讼的权力。另外,在涉及拆迁方与被拆迁人由于拆迁补偿与安置协议所引发的纠纷时,此种情况应当由主管部门批准拆迁的机构或者房屋拆迁主管机构所在同级别的人民政府负责作出公正裁决。此外,倘若因单位分配住房资源不尽合理而导致的纠纷,该类纠纷则需要由当事单位或者相关的行政管理部门加以解决。最后,关于因违章搭建建筑引发的房地产纠纷,如若当事人对此表示不满,他们同样享有将其作为行政案件提交给法庭审理的权利。《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条

担保贷款付款方式商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理

未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷

担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人

二、开发商延期交房怎么办

延期交房的,业主的救济有:

一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房违约金

广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。

二、业主有权解除合同。

法律,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“家庭房产纠纷该找谁”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、婚姻家庭纠纷由谁调解<br/>1、纠纷的受理,既由当事人提出调解申请,当事人没有提出申请的,调委会也可主动调解。实行统一立案报告制、统一承办<br/>2、进行必要的调查,收集相关证据,查明纠纷的事实经过,拟定调解纠纷的实施方案<br/>3、主持调解,制作书面调解协议书,当事人、承办人签字,并加盖“人民调解委员会”印章<br/>4、对久调不决的纠纷,及时申报人民调解工作领导小组,避免纠纷激化<br/>5、调解结束,分为两种情况:一是达成协议而结束的调解。二是没有达成协议的调解。调解达成协议后人民调解委员会有责任帮助、检查、督促、教育双方当事人自觉履行协议。没达成调解协议,防止纠纷激化,并告知纠纷当事人进入其他程序进行解决(如申诉、仲裁、诉讼)。<br/>二、婚姻家庭纠纷调解的有关法律规定<br/>《中华人民共和国人民调解法》第十七条 当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的,不得调解。<br/>第十八条 基层人民、公安机关对适宜通过人民调解方式解决的纠纷,可以在受理前告知当事人向人民调解委员会申请调解。<br/>第十九条 人民调解委员会根据调解纠纷的需要,可以指定一名或者数名人民调解员进行调解,也可以由当事人选择一名或者数名人民调解员进行调解。<br/>第二十条 人民调解员根据调解纠纷的需要,在征得当事人的同意后,可以邀请当事人的亲属、邻里、同事等参与调解,也可以邀请具有专门知识、特定经验的人员或者有关社会组织的人员参与调解。<br/>人民调解委员会支持当地公道正派、热心调解、群众认可的社会人士参与调解。<br/>第二十二条 人民调解员根据纠纷的不同情况,可以采取多种方式调解民间纠纷,充分听取当事人的陈述,讲解有关法律、法规和国家政策,耐心疏导,在当事人平等协商、互谅互让的基础上提出纠纷解决方案,帮助当事人自愿达成调解协议。<br/>第二十五条 人民调解员在调解纠纷过程中,发现纠纷有可能激化的,应当采取有针对性的预防措施;对有可能引起治安案件、刑事案件的纠纷,应当及时向当地公安机关或者其他有关部门报告。<br/>第二十六条 人民调解员调解纠纷,调解不成的,应当终止调解,并依据有关法律、法规的规定,告知当事人可以依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。<br/>第二十七条 人民调解员应当记录调解情况。人民调解委员会应当建立调解工作档案,将调解登记、调解工作记录、调解协议书等材料立卷归档。<br/>三、人民调解的工作原则<br/>①必须严格遵守国家的法律、政策进行调解。<br/>②必须在双方当事人自愿平等的前提下进行调解。<br/>③必须在查明事实、分清是非的基础上进行调解。<br/>④不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民。经调解达成的协议具有法律效力。
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