买房交了定金可不可以退

一、买房交了定金可不可以退

通常来说，在购房过程中支付的定金是不得退还的，而订金则享有退回的权利。"定金"乃是正规且严谨的法律术语，代表着合同的签署双方为了保障本合同的合法缔结、有效性以及执行等等方面的事宜，而自愿协商设定的一种保证手段，也是承担违约责任的一种主要表现形式。此间的定金须受到"定金罚则"的制约，即若接受定金的一方发生违约行为，那么提供定金的另一方可据此要求不予退还定金；反之亦然，如提供定金的一方违反了合约，接收定金的一方有权要求对方以双倍金额返还定金。

然而，"订金"仅为单方面的行为，通常被视作忝付的预定款项，其并不具备与"定金"相似的担保属性。无论因何意外因素使得合同无法正常履行，提供订金的一方皆有权力向对方提出全额返回订金的请求。总的来说，购房过程中所支付的定金之所以不可退还，正是因为其具有特殊的担保意义；而相比之下，订金的退还权利则主要源于其作为预付款的本质特性。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房的定金和订金哪个可以退？

一般情况下，买房时给付的定金是不能退的，而订金可以退。“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式，是违约责任承担的方式之一。定金受“定金罚则”的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。“订金”只是单方行为，一般情况视为交付的预付款，不具有与“定金”相同的担保性质。不管是哪一方原因造成合同不能履行，给付订金一方都可以主张全额返还。综上所述，买房时给付的定金是不能退的，而订金可以退。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了定金可不可以退”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。