房屋质量问题补偿多少

房屋质量问题补偿多少

一、房屋质量问题补偿多少

对于房屋质量问题的三倍赔偿规定，需以双方法定签署的房屋销售合同中所明确列出的为准。

遵照我国

《中华人民共和国消费者权益保护法》法规之明文规定，如经营者在提供商品或服务过程中有任何欺诈行为发生，均应依照消费者的需求增加赔偿其所遭受的经济损失，且赔偿货币额度须等于消费者代购商品或接受服务所需的等额花费。

根据最高人民法院发布的

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》解释，房屋开发公司在销售环节中若出现以下五类情况，导致合同宣告无效或被依法撤销、解除时，买受方有权申请归还购房资金与利息、赔偿实际受到的经济损失，同时，亦可以向卖方提出申请，令其承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：

（1）开发商故意隐瞒未能获得商品房预售许可证明的真相或提供了伪造的商品房预售许可证；

（2）故意隐瞒所销售房屋已然设定抵押权的事实；

（3）故意隐瞒所售房屋已然出售至第三者手中或所售房屋符合拆迁补偿安置条件的事实；

（4）在商品房买卖合同签订之后，开发商未向买方如实告知该房屋再次抵押给了其他第三方之事实；

以及（5）在商品房买卖合同签订之后，开发商再次将该房屋出售给其他第三方的事实。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一) 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二) 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三) 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、房屋质量问题赔偿明细

根据商品房买卖合同纠纷适用法律的相关规定，如果商品房交付后发现房屋主体结构存在问题检验不合格，买方有权利要求开发商赔偿损失及解除房屋买卖合同，赔偿范围包括人身损害、装修费、另行租房产生的租金、误工费等合理费用。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后；

房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题补偿多少”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。