房屋的质量问题找谁

一、房屋的质量问题找谁

倘若在购置房产后发现存在任何形式的质量缺陷，购房者应首要关注并寻找开发公司寻求解决。

由于购房者与开发企业之间签署有明确的协议，因此两者间建立了直接而紧密的合约关系。

身为商品住房的制造及销售组织，开发企业对于所涉及住房的品质安全负有无可推卸的最终责任。

在此种背景下，若开发企业未能妥善解决质量问题或者购房者对开发企业的响应感到不满，双方均有权向相关的建设工程质量监管机构提出申诉，或者向负责管理建设行业的主责部门提出投诉请求。

另外，购房者也可以直接自行安排具有法定结构安全鉴定资质的专门机构对住宅进行详细且全面的检验检测，所得出的鉴定报告结论可被视作进行民事补偿的重要依据。

此外，若前述所有途径皆无法解决问题，购房者完全有权利按照法律规定以及自身实际情况对开发企业提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、开发商违约不退房怎么赔偿

如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的规定支付利息及违约金。

有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋的质量问题找谁”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。