房屋墙体质量问题找谁

一、房屋墙体质量问题找谁

在您发现商品存在质量问题时，建议您优先联系卖方——也就是开发商。

这是因为对于购房者来说，他们与开发商之间存在着直接且明确的合同性权利义务关系。

作为房地产市场中商品房的主要制造商及经销商，开发商需要为所开发和销售的商品房的质量问题负起最终的法律责任。

若开发商拒绝或者未能满足购房者对于解决问题的要求，那么当事人便有权通过向当地的建设工程质量监管机构提交书面申请并请求其组织相关专家进行认定，或是向负责建筑行业管理的国家行政机关进行投诉。

此外，住户亦可直接委托具备法定结构安全鉴定资格的权威机构，对需鉴定的房屋进行科学严谨的测量评估，并且所作出的鉴定结论将来可以作为法律诉讼中的重要证据，用于支持购房者的民事赔偿诉求。

最后，如果通过上述途径仍然无法得到妥善解决，购房者可以依据法律法规以及自身实际状况，以法律武器保护自身权益，将开发商诉诸于仲裁机构或者向当地有管辖权的人民法院提出申诉。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、买房纠纷怎么起诉

1、要确认被告。

如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；

如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。

诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。

为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。

准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。

4、举证。

立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。

开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。

依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋墙体质量问题找谁”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。