房屋有质量问题找哪里

一、房屋有质量问题找哪里

如若发现所购房产存在质量问题，应首当其冲与开发商取得联系并寻求援助。

这是因为购房者与开发商签订了合法有效的合同关系，开发商在实质上担任着商品房的生产商及销售商的双重角色，因此需要承担相应的商品房质量终局责任。

此时若开发商同意赔偿损失，则须依据实际质量问题由合同约定追溯到责任单位的赔偿义务。

如若开发商未能有效地解决问题或者受害方对此并不满意，则可考虑向建设工程质量监督机构提出申请，请求其组织专家组进行客观公正的质量问题认定，或者向相关建设主管部门进行详细的投诉说明。

此外，业主也可行使更多的权利，例如直接委托具有法定结构安全鉴定资质的独立第三方机构对房屋进行全面深入的鉴定工作，其所出具的鉴定报告将成为后续民事赔偿程序中的重要证据支撑。

如上述解决方案均无法奏效，那么受害方还可通过法律仲裁途径或者直接向人民法院提起诉讼。

如遇维权困难，购房者可以根据相关法律法规以及自身实际权益状况，依法对开发商提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、借名买房常见的纠纷有哪些

1、登记购房人反悔纠纷，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；

2、登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；

3、名义产权人意外死亡发生的纠纷，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承；

4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。

《商品房销售管理办法》第六条

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋有质量问题找哪里”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。