房屋质量问题该由哪方负责

一、房屋质量问题该由哪方负责

针对此类情况，您可以寻求与开发商进行交涉，通过友好且有效的沟通来解决问题。

若所购房屋的质量缺陷对您日常生活产生了极大困扰，以至于无法居住使用的话，您有权向开发商提出解约要求以及相关的财产损失赔偿。

然而，若质量问题并没有对您的居室生活带来过多干扰，那么开发商理应承担起修缮的义务，若是开发商拒绝履行这一义务或是在约定的合理期限内未能完成修复工作，那么您就有权利亲自进行维修保养，或是委托专业人员代为执行此项任务。

同时，修复过程中所产生的成本以及由此导致的额外花费，均将由开发商承担全部责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条

因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

二、房屋出现质量问题怎么办

发现房屋有质量问题，可以直接向开发商先反映。

如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。

如果确实有房屋质量的缺陷，通过提交申请书，提交相关的证据。

一般来说，物业公司直接和建设单位先进行联系，协商协商无果，就可以通过住建局的质检站进行解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题该由哪方负责”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。