买房交完定金能不能退房

一、买房交完定金能不能退房

在购房过程中，支付了订金之后依然具备选择退房的权利。

然而，若因买方自身原因而产生的退房行为，将被视为合同违约，买方须相应地对其承担违约责任，即失去原本支付的定金返还，同时亦有可能需额外支付一定数额的违约金。

但是，若卖方未能按照合同约定完成交付房屋，或者卖方本身存有欺诈行为，消费者有权向卖方提出请求，要求其退还所支付的两倍订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条

【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条

款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、开发商不办房产证该怎么起诉

起诉开发商不办房产证如下：

1.购房者准备身份证、商品房买卖合同、起诉状等证件材料；

2.向法院申请立案；

3.法院受理案件后通知双方当事人备好证据资料；

4.送达开庭公告通知双方开庭时间；

5.开庭审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房交完定金能不能退房”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。