返租商铺定金怎么退

一、返租商铺定金怎么退

若商铺存在返祖现象且卖方未能妥善履行退款义务时，有以下几种途径可供消费者选用以解决该问题：

首先，消费者可与卖方进行友好协商，商讨关于退款事宜的具体方案并达成共识；

其次，若难以通过协商解决，消费者可考虑咨询相关工商部门，请求其派遣调解委员会介入，帮助化解矛盾冲突；

再者，消费者也可拨打全国消费者投诉举报电话12315进行维权申诉；

最后，如前述措施均告失败，消费者还可以根据实际情况依法向当地法院提起诉讼，申请判令卖方归还所收取的定金款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、买返租商铺定金不退怎么办

需要看下你们双方的合同约定，对合同解除事宜的相关约定，如无有关约定，根据

《民法典》合同解除的规定，对方不返租，导致合同目的无法实现，可以要求解除合同。

所以具体情况还是要看合同的约定，具体情况具体分析。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“返租商铺定金怎么退”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。