买小产权房纠纷怎么解决

一、买小产权房纠纷怎么解决

针对购房合同纠纷所采取的有效解决措施，主要涉及以下四个方面：

分别为协商，调解，仲裁以及诉讼。

1、协商解决形式是指合同各方当事人在互利互惠与互相理解的基础之上，以共同协商之法化解矛盾冲突，堪称此类问题的理想化解途径。

2、若当事人之间无法自行协商达成共识，便可寻求相关机构的调解援助。

例如，涉事一方或多方系国企背景者，则可请求上级主管部门插手调解事宜。

就此而言，上级部门应保持公平公正，依据事实是非做出调解决策，而非实行行政干预。

当事人亦有权委托合同管理机关、仲裁机构乃至法院进行调解工作。

3、当合同各方当事人协商无果且不愿意接受调解时，便可根据合同中所约定的仲裁条款或者在争议产生后经由各方协商达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。

4、倘若合同并未设有仲裁条款，事发之后亦未能制定出相应的仲裁协议，合同当事人即可选择将合同纠纷诉诸至法院，寻求法律解决路径。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、无房产证房屋纠纷怎么解决

无产权房屋纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

1、协商解决。

协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

2、调解解决。

调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3、仲裁解决。

仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

4、行政解决。

购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

5、诉讼解决。

购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买小产权房纠纷怎么解决”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。