买小产权房有纠纷如何解决

一、买小产权房有纠纷如何解决

根据相关法律法规与准则，对于购房合同纠纷问题的解决方案主要包括协商、调停、仲裁以及诉讼四种途径。

首先，协商作为最优选择，它能够在友谊合作的基础之上，通过共同讨论和妥协来化解纷争。

其次，若合同各方无法自行协商达成共识，便可请求相关机构进行调停。

这种情况下，若一方或两者均为国有企业，他们有权向上级主管部门寻求调解帮助。

上级领导机关在调解过程中应当坚持公正无私的原则，不偏袒任何一方，同时防止任何行政干预行为。

此外，合同各方亦可直接向合同监管机构、仲裁机构甚至法院寻求调解服务。

接下来，若合同各方尝试过以上所有方法却仍然未能成功协商并达成共识，且各方均不愿接受调停，则可依据合同中所约定的仲裁条款或在争议产生后所达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构提出仲裁请求。

最后，如果合同中未明确规定仲裁条款，或者事后并未就仲裁事宜达成约定，那么合同各方均可提起民事诉讼，请求法院出面以法律手段解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房纠纷如何判决

最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案，

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。

第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。

对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。

对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

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