贷款买房怎么退房划算

[律师回复] 社保代转资金分析如下：1：假设你单位这个月应该缴1万元的社会保险费，并且足额缴纳了的话，社会保险根据规定比例会进行分账处理，即其中多少进入账户，多少进入统筹。2:但你单位只缴了8000元，则社会保险没有办法进行分账，就会把这笔钱先存到你单位在社保的一个待转（等待转移的意思）账户上，这笔钱也就叫待转金，3:假设下个月你单位又缴了3000元，并且你单位下个月应缴还是1万元的话，那么，2个待转金合计为11000元，够一个月的，社保会把上个月的账分下去（规定社保是先可早的分）。这样你单位的待转基金就只剩1000元了。

[律师回复] 您好，您的问题是什么。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、划痕险不赔偿哪些事故划痕险是车损险的附加险，保障责任是“他人恶意行为造成保险车辆车身人为划痕”。以下四种情况下发生的划痕，保险公司对划痕险将不予理赔： 1、被保险人及其家庭成员、驾驶人及其家庭成员的故意行为造成的损失； 2、他人因与被保险人或驾驶人及其家庭成员发生民事、经济纠纷造成保险车辆的损失； 3、车身表面自然老化、损坏； 4、其他不属于保险责任范围内损失和费用。此外，还有一些常见的情形也不赔偿，如：酒后驾车、无照驾驶，行驶证、驾照没年检的不赔、地震不赔、精神损失不赔、修车期间的损失不赔发动机进水后导致的发动机损坏不赔、爆胎不赔、被车上物品撞坏不赔、没经过定损直接修车的不赔、把负全责的肇事人放跑了不赔、车没丢，轮胎丢了不赔、拖着没保险的车撞车不赔、撞到自家人不赔车灯或倒车镜单独破碎不赔、停放期间溜车撞了不赔、自己加装的设备不赔。投保的车辆在投保划痕险时，一定要确保已经投保了车辆损失险。若是没有，那么划痕险是不可以选择的。因为划痕险知识一种附加险，必须和基本险一道购买。没有都买基本险也就不能购买附加险。 二、划痕险能赔多少划痕险的保险金额分为2000元、5000元、10000元或20000元，由投保人和保险人在投保时协商确定。目前市场主流车型车身划痕险价格约为400元、年，赔偿限额最高为2000元。由于车身划痕险的赔付率相当高，因此，有保险公司规定，除了新车以外，对旧车要求投保车辆上一年的出险次数不能超过两次，如果是出险一次，赔付金额不超过保费的30%，并且要求购买的车辆不超过五年。

[律师回复] 出让和划拨土地的区别：<br/>（<br/>1）出让土地使用权：指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。<br/>出让土地使用权的特征:<br/>(1)取得的土地使用权是有偿的。<br/>(2)取得的土地使用权是有期限的。<br/>(3)取得的土地使用权是一种物权。在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。<br/>(1)准备拍卖文件。<br/>(2)发布拍卖公告。<br/>(3)有意受让人索取有关文件，办理竞投手续。<br/>(4)在指定地点、时间竞投。<br/>(5)签订出让合同。<br/>(6)支付土地出让金，办理土地登记手续。<br/>（<br/>2）划拨土地使用权：指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。<br/>2、划拨土地使用权只能由特定单位取得，根据《土地管理法》第54条规定，一般是国家机关、军事用地、城市基础设施和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等才能申请划拨土地。<br/>附：《土地管理法》第54条：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：<br/>（一）国家机关用地和军事用地；<br/>（二）城市基础设施用地和公益事业用地；<br/>（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；<br/>（四）法律、行政法规规定的其他用地。<br/>3、划拨对我家住房有没有什么不利影响以后买房等等的影响<br/>（<br/>1）如果购买划拨土地上的房子，会要求补交土地出让金，这笔费用怎么交、由谁交、交多少应当在购房签合同时就要明确。否则房子买到手以后再要出让金可能就是你家来交了。<br/>（<br/>2）如果所购房的房子划拨地已经转为出让地，没有影响。如果还没有变成出让土地，以后你家卖房时，买家有可能因为是划拨使用权产生纠纷。<br/>

[律师回复] 车身划痕损失险:<br/>车身划痕损失险是指由于他人恶意行为造成车身划痕损坏，保险公司将按实际损失进行赔偿.保险公司负责赔偿，无明显碰撞痕迹的划痕.<br/>车损险：<br/>被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发搜索生保险事故，造成保险车辆受损，保险公司 在合理范围内予以赔偿。车损险也就是针对车辆本身的损失投的保险。 不上车损险，附加险上不了。 较常见的车损：碰撞、倾覆（翻车）、自然灾害等（冰雹、暴雨、爆炸等等）。以上便是“车损险有划痕险吗”的相关回答，希望能帮到你。