昆山购房下了定金如何退回

一、购房后定金是否可退还

根据房地产交易过程中关于退房程序的规定，通常购房者在向开发商提交退房申请之日起15个自然日之内，开发商有义务返还购房者此前所支付的所有房屋价款。

换句话说，只要购房者满足退房要求且提出相应的请求，且没有遇到其他未曾预期的情况，那么半个月左右的时间即可完成整个退房流程。

然而需要提醒的是，购房者需要知道退房所需的相关手续实际上应由开发商承担并负责处理，因此对于某些可能存在的开发商刻意延长办理周期的行为，购房者务必要保持警惕。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

二、购房定金是否可退

如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。

如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房后定金是否可退还”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。