上海市延期交房违约金是多少

一、已交房款后开发商违约怎么办

若房地产开发商出现合约违约行为，购买方有权依据先前签订的购房协议规定，要求对方承担相应的违约责任。

关于违约责任的承担方式，主要包括以下几种途径：首先，根据合同条款继续履行未完成的合同义务；其次，采取有效补救措施以弥补所造成的违约损害或损失；再次，向购置方支付约定的违约金作为补偿；此外，还可选择通过赔偿实际产生的违约损失来解决问题；最后，遵循定金罚则规则进行赔付。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“已交房款后开发商违约怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。