购房时交了定金怎样能退回

一、小区商铺与物业纠纷怎么办

首先是协商处理方式，即是由物业所有者与物管运营公司进行公开且公正的讨论来解决问题。

具体而言，业主可以依照相关的法律法规、业主公约以及物管服务协议等文件的规约，与物业管理公司在家属关系平等的条件下达成共识，从而形成最终的解决方案，以期解决潜在的管理冲突。

其次是由第三方调解的手段。

这种方法即是由非当事人之外的中立人士，如社区代表等担任调解员，通过他们的引导和劝说，促使双方在相互尊重的前提下，本着开放合作的态度，共同寻求解决争端的途径。

总的来说，调解方式可以归纳为民间调解、行政调解以及司法调解三个方面。

再者就是提交仲裁机关仲裁。

这意味着在物业管理过程中所产生的纠纷，业主和物管公司都可以选择根据既定的仲裁条款或是在纠纷出现之后合法制定的仲裁协议，将争议提交到具有管辖权限的仲裁机构进行妥善处理，从而得到公平合理的裁决结果。

最后是向法院提起诉讼。

在万不得已的情况下，业主可以选择将物业管理纠纷交由法庭审理，请求法官依据国家严格的司法程序来解决争端。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、小产权房物业纠纷怎么办

可以先协商解决。

协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。

具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“小区商铺与物业纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。