怎么应对物业公司起诉不交物业费

怎么应对物业公司起诉不交物业费

一、怎么应对物业公司起诉不交物业费

当未缴纳物业费用而被提起诉讼时，您完全有权利积极应对诉讼并主动准备相关资料以证明自己的清白。

在此过程中，建议您使用摄影设备或移动设备捕捉物业服务环节中的处理不当之处作为有效的佐证材料。

在无确凿证据之时，按照相关合约履行交纳物业管理费用的义务本应是每位业主所应承担的基本条款，如未能找到充足的反驳理由而拒绝支付物业费用则无疑构成了违约行为。

因此根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的明确规定，当事人必须负责为自身提出的主张提供相应的证据支持。

若由于客观原因导致当事人和其诉讼代理人无法自行收集某些必要的证据，（或者由于法院认定审理该案所需），法院亦应根据实际情况进行调查采集工作。

法院会按照法定程序，从全方位、客观角度出发，对所有证据进行全面且细致的审核与核实，以确保公平公正的裁决结果。

《民事诉讼法》第六十四条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、怎么应对房屋买卖合同中的霸王条款

第一，合同双方要在签订合同过程中遵循“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者和开发商在订立商品房买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免“霸王”合同发生的第一步；

第二，购房者一定要学会理性购房，不要冲动、盲目；

第三，应当在签署前识别出“霸王条款”，比如免除中介机构责任、加重买卖双方责任或排除买卖双方主要权利的，都属格式条款。必要时，可委托专业律师进行审查。如果发现“霸王条款”，就要第一时间与中介机构进行协商，要求其删除或修改。

第四，如果签订合同后，发现存在“霸王条款”，可以与中介机构沟通，协商解除已签订的合同或另立补充协议，对“霸王条款”进行修改。

最后，如因”霸王条款“产生纠纷，应通过法律途径维护自己的合法权益。

《民法典》第四百九十七条

有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“怎么应对物业公司起诉不交物业费”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。