二房东转租房屋失火责任谁来承担

一、二房东转租房屋失火责任谁来承担

关于转租房失火事故的赔偿问题，一般情况下应由房屋所有人或出租方即房东负责承担。

在房屋管理方面存在明显疏忽或者过失的情况下，房东也需承担相应的法律责任。

然而，如果房东与租户之间事先有特殊约定的话则另当别论。

例如，由于电气设备老化引发的火灾事故，房东理所当然地需要承担起相应的赔偿责任。

另外，若租赁合同中明确规定了电路、水路等设施由租户进行日常维护和管理，并且在发生损坏时由租户自行承担维修费用等相关条款，那么在这种情况下，租户就必须对火灾事故负有主要责任。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、二房东转租合法吗,在哪些情况下转租是合法的

二房东转租征得出租人同意是合法的。

符合以下条件的转租是合法的：

一、转租须经房屋所有权人的同意。

二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“二房东转租房屋失火责任谁来承担”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。