押金可以抵扣房租吗

一、押金可以抵扣房租吗

通常情况下，押金并不被视为可以直接替代租金的支付方式。

然而，在双方当事人另行协商并达成一致意见的前提下，押金亦可用于折抵部分或全部的租金。

在此种情况下，租户所缴纳的押金其实是租户作为保证自身行为不会对出租方权益产生任何损失的一项担保措施，当租户与出租方之间不涉及任何法律纠纷且无其他未解决事宜时，出租方应当将租户所缴纳的押金全额返还给租户。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、押金可以抵房租吗

押金抵房租如果是经出租人的同意是可以的，未经出租人的同意是不得抵房租的。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。

《民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

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