民法典关于物业续聘的流程是怎样的

一、民法典关于物业续聘的流程是怎样的

关于物业延续聘请事宜的流程如下表述，当物业服务合同临近期满之日起算，提前三个月内假若有业主委员会存在，便可筹办由全体业主参与的业主大会会议，对物业服务合同的续聘或者解除做出决策性投票；只要过半数的赞同票得到落实，即可按照此决定来执行。

进一步而言，续聘或相反决定的实施将依据业主大会的表决结果来进行。

倘若选择解除服务关系，接下来则将通过公开竞标的方式选拔新任物业服务企业。

而如果缺乏业主委员会的存在，那么物业服务合同只能由建设单位和物业公司进行签署；在未有未成立业主委员会的前提下建立新的物业服务合同之前，通常的做法是延续现有的物业服务合同期限，直至业主委员会有机会重新签订物业服务合同时才会终止。

《中华人民共和国民法典》第九百四十八条

物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

二、民法典关于强拆的规定是什么

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

《民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“民法典关于物业续聘的流程是怎样的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。