婚后买的房子只有一人名离婚后归谁

[律师回复] 明确房屋产权购买出资情况，是否存在父母出资，男女双方是否有关于房产的协议约定，单纯的用夫妻共同财产购买的，产权登记在一方名下，应属于夫妻共同财产。

[律师回复] 您好，关于2020婚后买的房子只有一人名的归谁这个问题，我的解答如下, 婚后买的房子只有一人名的归谁<br/>夫妻结婚后购买房屋，如果是用夫妻共同财产购买的，属于双方共同财产，如果是一方父母购买并且只登记一方名下的，可视为父母对子女赠与，属于个人财产。<br/>属于共同财产的：<br/>1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;<br/>2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。<br/>买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民进行拍卖，然后进行分配。<br/>不属于共同财产的：<br/>婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。<br/>二、夫妻共同债权如何认定<br/>(1)从债权产生意图来看夫妻有无共同借贷的合意。根据我国婚姻法立法与实践，在婚姻关系存续期间，若夫妻为解决共同生活所需，履行法定义务和共同生产、经营过程中所发生的借贷关系，视为共同债权债务关系。因此，如果夫妻间并无共同借贷合意，则不论该债权所带来的利益是否为夫妻共享，该债权均应视为夫妻共同债权。<br/>(2)从债权的实现目的判断夫妻否分享了借贷行为所带来的利益。尽管夫妻事先或事后没有共同借贷的合意，但该债权发生后，夫妻双方共同分享了该借贷行为带来的利益，则同样应视为共同债权。若该债权的收益并未用于夫妻共同生活，亦可认定为个人债权。<br/>(3)从债权产生的时间来判断，夫妻双方是否存在建立共同财产制的现实基础。如果夫妻双方存在分居关系，且因感情恶化或感情完全破裂而分居的，那么在分居期间所得的财产为夫妻个人财产，所获得的债权为夫妻个人债权。<br/>夫妻共同债权的表现形式有哪些<br/>(1)夫妻双方共同对外缔结;<br/>(2)夫妻双方同意由一方对外缔结;<br/>(3)夫妻一方对外缔结，另一方不知情，事后知晓并默认;<br/>(4)夫妻一方对外缔结，另一方知情后明确表示反对的;<br/>(5)夫妻一方对外缔结，另一方离婚时才知情的;<br/>(6)夫妻一方对外缔结，另一方离婚后才知情的。<br/>三、结婚彩礼属于夫妻共同财产吗<br/>1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。<br/>如果男女双方未共同生活的，可根据最高院1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第5条规定，考虑财产的来源予以合理分割。<br/>如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据上述规定的第8条规定精神处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。<br/>2、彩礼由一方家庭占有的。<br/>由于彩礼未转入男女双方的财产共同体，只是由一方家庭占有，则并不是夫妻共同财产。<br/>此时仍应考虑当事人送彩礼时的目的性按照《解释<br/>(二)》第十条第<br/>(二)、<br/>(三)项的立法本意，根据公平、合理原则予以酌情返还。

[律师回复] 您好，关于2020婚后买的房子只有一人名的归谁这个问题，我的解答如下, 婚后买的房子只有一人名的归谁<br/>夫妻结婚后购买房屋，如果是用夫妻共同财产购买的，属于双方共同财产，如果是一方父母购买并且只登记一方名下的，可视为父母对子女赠与，属于个人财产。<br/>属于共同财产的：<br/>1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;<br/>2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。<br/>买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民进行拍卖，然后进行分配。<br/>不属于共同财产的：<br/>婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。<br/>二、夫妻共同债权如何认定<br/>(1)从债权产生意图来看夫妻有无共同借贷的合意。根据我国婚姻法立法与实践，在婚姻关系存续期间，若夫妻为解决共同生活所需，履行法定义务和共同生产、经营过程中所发生的借贷关系，视为共同债权债务关系。因此，如果夫妻间并无共同借贷合意，则不论该债权所带来的利益是否为夫妻共享，该债权均应视为夫妻共同债权。<br/>(2)从债权的实现目的判断夫妻否分享了借贷行为所带来的利益。尽管夫妻事先或事后没有共同借贷的合意，但该债权发生后，夫妻双方共同分享了该借贷行为带来的利益，则同样应视为共同债权。若该债权的收益并未用于夫妻共同生活，亦可认定为个人债权。<br/>(3)从债权产生的时间来判断，夫妻双方是否存在建立共同财产制的现实基础。如果夫妻双方存在分居关系，且因感情恶化或感情完全破裂而分居的，那么在分居期间所得的财产为夫妻个人财产，所获得的债权为夫妻个人债权。<br/>夫妻共同债权的表现形式有哪些<br/>(1)夫妻双方共同对外缔结;<br/>(2)夫妻双方同意由一方对外缔结;<br/>(3)夫妻一方对外缔结，另一方不知情，事后知晓并默认;<br/>(4)夫妻一方对外缔结，另一方知情后明确表示反对的;<br/>(5)夫妻一方对外缔结，另一方离婚时才知情的;<br/>(6)夫妻一方对外缔结，另一方离婚后才知情的。<br/>三、结婚彩礼属于夫妻共同财产吗<br/>1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。<br/>如果男女双方未共同生活的，可根据最高院1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第5条规定，考虑财产的来源予以合理分割。<br/>如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据上述规定的第8条规定精神处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。<br/>2、彩礼由一方家庭占有的。<br/>由于彩礼未转入男女双方的财产共同体，只是由一方家庭占有，则并不是夫妻共同财产。<br/>此时仍应考虑当事人送彩礼时的目的性按照《解释<br/>(二)》第十条第<br/>(二)、<br/>(三)项的立法本意，根据公平、合理原则予以酌情返还。

[律师回复] 你好，关于孩子的抚养权问题双方可以协商，若不能协商，双方就孩子的抚养权问题可以起诉到法院，法院会根据双方的实际情况如生活环境、工作条件、经济收入、教育背景、小孩年龄等综合情况来判决，总之，孩子的抚养权归谁法院判决的依据和坚持的原则是判给最有利于孩子的健康成长的一方。具体而言法院会综合考虑男女双方的工作时间、经济收入情况、住房条件、与孩子相处的时间、家人能否帮忙一起照顾小孩、学历等情况。这里的特殊情形是指长期存在家暴、遗弃、虐待小孩、疾病、自身存在吸毒、赌博的恶习且屡教不改等行为。

[律师回复] 婚姻法司法解释三<br/>第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。<br/>当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。<br/>你这个案例是婚前一方父母出资登记在双方名下的，出资应视为赠与，房产是共同财产，离婚时父母不能追索出资，因为赠与财产的行为已经完成公示（动产交付、不动产登记）的，没有法定事由不能撤销。<br/>合同法<br/>第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：<br/>（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；<br/>（二）对赠与人有扶养义务而不履行；<br/>（三）不履行赠与合同约定的义务。<br/>赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。<br/>你们的情况不满足撤销赠与的条件。登记在二人名下，表明发生了一次不可撤销的赠与（要么是男方父母直接赠与女方，要么是男方父母先赠与儿子，儿子赠与妻子的。无论是赠与金钱还是赠与房屋，都已经公示了。金钱已经交付，房产已经登记。）