租铺交了定金不给退怎么办

租铺交了定金不给退怎么办

一、租铺交了定金不给退怎么办

在商铺交易中，如若交付的定金未能退还，可通过以下途径寻求解决方案：首先，可尝试进行友好的商议和协商；其次，可以考虑向当地的人民调解机构提出调解申请；最后，若以上两种方法均未能解决问题，您还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

根据我国相关法律规定，当事人双方可以约定以一方交付的定金为对方债权的担保。

当债务人按照约定履行债务时，定金应被视为价款的一部分或予以收回。

然而，如果交付定金的一方未能履行其约定的债务，则无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行其约定的债务，则必须双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、首付交了定金不给退怎么办

一般情况下是不可以退的，合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。

定金的总额不得超过合同标的的百分之二十。

在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。

购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。

如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。

但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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