延期交房打退房官司有效吗

[律师回复] <br/>一、受领迟延是什么意思<br/>（一）受领迟延的定义受领迟延，是指债权人对于债务人已经提供的给付，未为受领或未为其他给付完成所必须的协助的事实。债权人迟延包括两个方面的内容，一是受领迟延，另一是债权人未尽其他协助义务。其中，受领迟延是债权人迟延的最常见的表现形式。<br/>（二）受领迟延的构成要件债权人迟延须同时具备以下条件：<br/>1、须债务人的履行需要债权人的协助<br/>2、须债务已届履行期<br/>3、须债务人已经履行<br/>4、须债权人不为或者不能受领债权人不为受领，包括债权人拒绝受领和需要债权人协助而债权人不为协助两种情形。不能受领，指债权人因为自身的原因，客观上无法受领，如债权人下落不明等。<br/>二、受领迟延的效力是什么债权人自债务人提出履行时起，负迟延责任。受领迟延产生以下效果：<br/>（一）债务人不能免除履行义务债权人受领迟延的，债务并不消灭，债权人仍可随时请求履行，储备人仍府当继续履行。<br/>（二）债务人减轻责任<br/>1、注意义务减轻。在债权人迟延中，债务人仅就故意或重大过失行为负责任。亦即，仅须尽一般人的注意义务，而无须处理与自己事务相同的注意义务或善良管理人的注意义务。<br/>2、孳息（孳息指由原物所产生的额外收益）返还义务缩小。债务人应返还的标的物有孳息产生的，债务人有依照一定经济方法，注意收取孳息，并交付于债权人的义务。例如，《合同法》第三百七十七条规定：“保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人应当将原物及其孳息归还寄存人。”但在债权人受领迟延后，债务人仅须返还已收取的孳息。这意味着，债权人受领迟延的，债务人应免除收取孳息的义务。<br/>3、免除支付利息。对于金钱债务，在债权人受领迟延后，债务人无须支付利息。此处利息不仅指法定利息，亦指约定利息。利息为利用原本的对价，在债权人受领迟延后，债权人仍可随时请求清偿原本，债务人须时刻做清偿的准备，既无利用原本的机会，也就无支付利息的义务。<br/>（三）债务人有权请求偿还额外费用债权人受领迟延的，债务人可请求其赔偿提出及保管标的物的必要费用。例如，仓储费用、保险费、维护费、动物的饲料等。履行费用，除法律另有规定或当事人另有约定外，本应由债务人负担，但债权人受领迟延而导致债务人增加的履行费用，既然是由于债权人的原因造成的，依照诚信原则，自然不能再让债务人负担。<br/>（四）债务人有权提存标的物而消灭债务由前所述，债务人在债权人受领迟延后，债务人对标的物仍有保管及维护义务，这不免给债务人造成不必要的麻烦和承担过多的责任。鉴于债务人所处不利情形，法律特别赋予债务人摆脱债务的方法，即提存。

[律师回复] 可以举报投诉

[律师回复] 没有案子是好打的哦

[律师回复] 你好rn如果起诉的时候当证据使用的，复印件都是可以的。rn质证的时候必须出示原件才能证明证据的原始真伪性。rn并且在结案之后，法院会保留原件作为档案截档。rn所以原件在审理后放在法院那的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 关于印发《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》的通知<br/>各市（州）律师协会，公主岭市、梅河口市律师工作委员会，省直律师分会：<br/>《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》。经省律协<br/>第八届理事会<br/>第九次会议审议通过，现予印发。<br/>附件：《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》<br/>吉林省律师协会 <br/>二○一七年四月一日<br/>附件：《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》<br/>第一条 为进一步指导、规范律师事务所的收费行为，维护委托人和律师事务所的合法权益，促进我省律师服务业健康发展，根据《中华人民共和国律师法》、国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》的相关规定，结合我省实际，制定本行业收费指导标准。<br/>第二条 凡在吉林省登记设立的律师事务所（含律师事务所分支机构）收取律师服务费用，参照执行本标准。<br/>第三条 律师服务收费是律师事务所接受委托办理法律事务，向委托人收取的服务报酬。<br/>第四条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、平等协商、诚实信用的原则。<br/>第五条 律师服务收费实行市场调节价，由律师事务所参照本标准与委托人自愿协商确定具体收费数额和方式。但国家发展改革委及相关政府部门规定对律师服务收费实行政府指导价的，从其规定。<br/>第六条 律师事务所根据本标准，结合律师事务所实际情况，可以制定本所的法律服务的收费标准、收费方法，并将本所收费标准报当地律师协会备案。<br/>律师事务所应在醒目位置公布本所的律师服务项目、收费标准，自觉接受相关主管部门和社会的监督检查。<br/>第七条 律师事务所与委托人协商律师服务收费，应考虑以下因素确定：<br/>（一）提供法律服务预计耗费的时间；<br/>（二）法律事务的难易程度；<br/>（三）承办律师的社会信誉、执业经历和业务水平；<br/>（四）办理法律事务所需律师人数；<br/>（五）律师可能承担的风险和责任；<br/>（六）办理法律事务所需的其他必要成本支出；<br/>（七）案件标的价值的大小；<br/>（八）给委托人带来的价值；<br/>（九）委托人的承受能力和所在地经济发展状况<br/>第八条 律师服务收费可以根据不同的服务内容、不同的服务方式，单独或综合采取固定收费、计件收费、按标的额比例收费、计时收费和风险代理收费等方式。<br/>第九条 固定收费是指根据业务的性质、标的金额、重大疑难程度及协议风险等因素，由委托人与律师事务所协商确定具体收费数额，并在委托合同中予以确认的收费方式。<br/>第十条 计件收费是指以每一委托法律事务为基本单位，按规定的数额或在规定的范围、幅度、限额内具体商定收取律师服务费的计价方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系，或虽然涉及财产关系但不考虑财产价值仅根据工作量确定费用的法律事务，如代书、代办、见证、非诉讼法律服务项目等。<br/>第十一条 按标的额比例收费是指按照案件争议标的额、项目涉及的争议标的额或交易额为收费基数，按一定比例收取律师服务费用的计价方式。按标的数额收费适用于涉及财产关系的案件和项目，包括民事、行政、国家赔偿、刑事附带民事赔偿、执行等诉讼、仲裁案件，以及各种类型的非诉讼法律服务。<br/>第十二条 计时收费是指律师事务所根据其提供法律服务的有效工作时间，以与委托人协商的方式向委托人收取律师服务费。计时收费可适用于各类法律事务。采用计时收费的，服务过程中或结案后，律师事务所必须向委托人出具计时工作清单。<br/>第十三条 风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，只收取基础费用，其他服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标的时间、内容、方式等先行约定，当达到约定目标后（包括但不限于判决、调解，当事人和解，仲裁裁决，执行得到的财产、利益等），按合同约定的数额或计费方式支付律师服务费；不能实现约定的目标或效果，按照约定不再支付或减少支付律师服务费。<br/>实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例及支付时间。实行风险代理收费，最高收费金额原则上不得高于法律服务合同约定标的额的30%。<br/>第十四条 下列情形不得实行风险代理收费：<br/>（一）刑事诉讼案件，但附带民事诉讼部分除外；<br/>（二）行政诉讼案件；<br/>（三）婚姻、继承案件；<br/>（四）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的案件；<br/>（五）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的案件；<br/>（六）请求支付劳动报酬的案件等。<br/>（七）国家赔偿案件以及涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件。<br/>第十五条 律师事务所应当在双方的委托代理合同中载明服务内容、服务对象、收费项目、收费方式、收费标准、收费数额、付款和结算方式、时限、条件及争议解决方式等律师服务费收取的有关事项。<br/>第十六条 律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、差旅费、调查取证费、查档费、跨境通讯费、专家论证费及律师事务所代委托人支付的其他费用，不属于律师服务费，由委托人另行支付。但双方另有约定的除外。<br/>第十七条 律师事务所应当接受指派承办法律援助案件。律师事务所承办有关机关指派的法律援助案件的，不得向受援助人收取任何费用。<br/>第十八条 对于经济确有困难，但不符合法律援助范围的公民，律师事务所可以酌情减免律师服务费。<br/>第十九条 律师事务所不得以争揽业务为目的，通过减免律师服务费实施吸引委托人的不正当竞争行为；或者实行价格联盟的垄断行为。<br/>第二十条 法律事务需求单位以邀标、招标、比选或其他合作方式开展律师事务所选聘活动的，律师事务所应在不低于本标准确定的最低收费标准基础上，本着诚实信用、公平公正原则参与竞聘。<br/>第二十一条 律师事务所收取律师服务费活动应接受司法行政部门、律师协会的监督检查。<br/>第二十二条 因律师服务收费发生争议的，律师事务所应当与委托人协商解决。协商不成的，可以提请律师协会调解处理，也可以申请仲裁或者向人民提讼。<br/>第二十三条 实行政府指导价的下列律师服务收费标准由省价格主管部门会同省司法行政部门制定。<br/>（一）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；<br/>（二）担任公民请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；<br/>（三）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，国家赔偿案件的代理人，担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人。<br/>第二十四条 对于实行行业指导价的法律服务，律师事务所收取法律服务费用参照下列标准：<br/>（一）代理民事诉讼、仲裁案件<br/>1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5000元-20000元／件，上浮最高不超过100％。<br/>2、涉及财产关系的，按照诉讼、仲裁（争议）标的额分段按比例累加收费：<br/>（<br/>1）10万元以下部分（含10万元）收费比例为8%-10％，收费额不足5000元的每件按5000元收取；<br/>（<br/>2）10万元至50万元部分（含50万元）为7%-9%；<br/>（<br/>3）50万元至l00万元部分（含100万元）为6%-8%；<br/>（<br/>4）100万元至500万元部分（含500万元）为5%-7%；<br/>（<br/>5）500万元至1000万元部分（含1000万元）为4%-6%；<br/>（<br/>6）1000万元至2000万元部分（含2000万元）为3%-5%；<br/>（<br/>7）2000万元至5000万元部分（含5000万元）为2%-4%；<br/>（<br/>8）5000万元以上部分为1%-3%<br/>上述收费标准为代理民事诉讼、仲裁案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、再审诉讼案件，或者代理仲裁案件，代理不予执行或撤销仲裁裁决书的案件，按照上述一审阶段收费标准执行。同一律师事务所再次代理同一案件的不同审理阶段的，可以给予下浮不超过50%的优惠。代理本诉同时代理反诉、反请求案件的，反诉反请求按标的额累加计算。<br/>（二）代理行政诉讼案件<br/>代理行政诉讼案件的收费标准，参照代理民事诉讼案件收费标准执行。<br/>（三）代理各类诉讼申诉案件<br/>代理刑事附带民事诉讼以及各类诉讼案件申诉的收费标准，民事部分参照代理民事诉讼案件收费标准执行。<br/>（四）代理执行案件<br/>单独承办执行的案件，按代理一审民事诉讼案件收费标准收费；曾承办一审或二审的案件，律师费可以在50%范围内适当酌减。<br/>（五）法律咨询<br/>1、每小时100—500元，不足一小时按一小时计算；<br/>2、代书法律事务文书，每件收费500-1000元。<br/>（六）非诉讼业务收费<br/>非诉讼业务收费可按计件、计时和按标的额比例三种方式收费：按时收费的标准为1000元-3000元/小时，复杂法律服务项目可以在不超过前述标准的2倍内收费；按涉及标的额收费的标准参照代理民事诉讼案件的收费标准。<br/>涉及下列非诉讼业务的参照以下标准收费：<br/>1、正式出具资信调查、资信意见、咨询建议书、律师见证书的，每件基本收费不低于5000元。正式出具法律建议书、律师意见书的，由双方依据工作量等具体情况协商收费。如果需要在初步尽职调查基础上出具法律建议书，律师意见书的，最低每件不低于30000元。<br/>2、审查、起草、修改合同、章程的，每件基本收费不低于2000元。参加项目谈判的，由双方依据工作量等具体情况协商收费。起草、修改复杂合同、章程或参与复杂的谈判，或涉及的合同标的额在5000万元以上的，每件不低于30000元。<br/>3、投资融资、改制上市、兼并重组、清算注销、重大工程建设、涉外业务等需要进行较为全面的尽职调查、设计交易结构、参与项目谈判、起草主要交易文件或者出具法律意见书等非诉讼法律服务项目，按照所涉及金额分段按比例累加收费：<br/>(1)100万元以下部分（含100万元）收费不低于50,000元；<br/>(2)100万元至500万元部分（含500万元）为5%；<br/>(3)500万元至1,000万元部分（含1,000万元）为3%；<br/>(4)1,000万元至5,000万元部分（含5,000万元）为2%；<br/>(5)5,000万元至1亿元部分（含1亿元）为0.9%；<br/>(6)1亿元以上部分为0.5%。<br/>4、房地产项目专项法律服务按该项目投资总额的0.9%—1.5%收取律师费。<br/>5、担任常年法律顾问<br/>担任常年法律顾问可按固定、计时的方式收费或固定、计时相结合的方式收费。<br/>采用年度固定收费方式的，可根据预计的律师工作时间、顾问单位上年度营业额、顾问单位法律风险程度、律师事务所成本、律师法律服务水平等因素确定年度收费额，参照以下标准收取：<br/>(1)担任机关、事业单位常年法律顾问，5万元-20万元/年，可合理上浮；<br/>(2)担任大型企业常年法律顾问，12万元-80万元/年，可合理上浮；<br/>(3)担任中型企业常年法律顾问，6万元-60万元/年，可合理上浮；<br/>(4)担任小（微）型企业常年法律顾问，5万元-20万元/年，可合理上浮。<br/>采用年度计时收费方式，计时收费的标准为500元-3000元/小时，涉外、证券、知识产权、税法等专门领域的常年法律顾问的小时费率可以在前述标准基础上再上浮不超过2倍收费。<br/>（七）行业指导价名录下的服务项目，可以在双方协商一致的基础上，实行风险代理收费。<br/>第二十五条 对重大、疑难、复杂、耗时案件可以与当事人协商增加收费，一般应在收费标准规定的5倍以内进行协商。<br/>下列民商事、行政案件为重大疑难复杂案件：<br/>1、当事人一方人数在3人及3人以上的共同诉讼案件；<br/>2、取证困难、法律关系复杂的案件；律师办案时间明显多于同类案件的;案件涉及疑难专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类案件的;<br/>3、重大涉外案件及有重大社会影响的案件；<br/>4、新类型案件；<br/>5、其他经律师事务所与委托人协商，双方认为属于重大疑难复杂的案件；<br/>6、中级人民以上级别的审理的案件。<br/>第二十六条 本标准由吉林省律师协会理事会负责解释。<br/>本收费标准自2017年4月1日起试行。