购房定金可以双倍返还吗

一、购房定金可以双倍返还吗

在购房交易中，如果已经交付了定金，通常是无法退还的。

这主要因为根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确规定，若卖方未能按照约定履行其义务，那么买方有权要求卖方双倍返还所支付的定金。

具体而言，当卖方未能履行其债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现时，买方将失去索回定金的权利；反之，若买方未能履行其债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，卖方也有权要求买方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金可以退吗

视情况而定。

在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。

如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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